Molteno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+6.4%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €117,500 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €117,500 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
+1.9%
1Y
-12.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,420 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,020 |
| апрель | €930 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (10%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 4+ спальни (45%) | 9 listings (45%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,810 |
| 2 спальни | €1,550 |
| 3 спальни | €1,090 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1810 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1460 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 1600 |
| квартиры 90–100 м² | 1820 |
| квартиры 100–110 м² | 1270 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 1490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €81.5k | €71k | €115k | €139k |
| июль | €81.5k | €82k | €127.5k | €130k |
| август | -- | €82k | €135k | €130k |
| сентябрь | -- | €70k | €135k | €130k |
| октябрь | -- | €65k | €137.5k | €125k |
| ноябрь | -- | €73.5k | €137.5k | €120k |
| декабрь | -- | €73.5k | €137.5k | €137.5k |
| январь | -- | €65k | €149.5k | €140k |
| февраль | -- | €55k | €147k | €147.5k |
| март | -- | €75k | €130k | €147.5k |
| апрель | €67k | €93k | €112.5k | €155k |
| май | €67k | €106k | €112.5k | €189k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,090 | €1,180 | €810 | €930 |
| июль | €2,090 | €1,370 | €900 | €800 |
| август | -- | €1,260 | €1,300 | €870 |
| сентябрь | -- | €1,120 | €1,300 | €810 |
| октябрь | -- | €1,000 | €1,420 | €770 |
| ноябрь | -- | €1,180 | €1,420 | €750 |
| декабрь | -- | €1,180 | €1,420 | €890 |
| январь | -- | €1,040 | €1,110 | €880 |
| февраль | -- | €850 | €1,440 | €920 |
| март | -- | €1,150 | €1,270 | €920 |
| апрель | €1,810 | €1,540 | €1,090 | €970 |
| май | €1,810 | €1,550 | €1,090 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €67,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €106,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €112,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €189,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Molteno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Molteno составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Molteno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €106,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?