Monastero di Lanzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€19,000
1M
+11.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €19,000 |
| июль | €17,500 |
| август | €20,500 |
| сентябрь | €20,500 |
| октябрь | €23,500 |
| ноябрь | €22,000 |
| декабрь | €17,000 |
| январь | €17,000 |
| февраль | €17,000 |
| март | €17,000 |
| апрель | €17,000 |
| май | €19,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €380 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €330 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
-56.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 18.24% |
| август | 18.3% |
| сентябрь | 18.3% |
| октябрь | 16.91% |
| ноябрь | 31.68% |
| декабрь | 33.64% |
| январь | 40.54% |
| февраль | 34.3% |
| март | 34.3% |
| апрель | 41.05% |
| май | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€380
1M
+19.6%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €350 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €340 |
| январь | €320 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €320 |
| май | €380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (56%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 17.37% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 20.63% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €430 |
| 2 спальни | €380 |
| 3 спальни | €340 |
| 4+ спальни | €400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 530 |
| квартиры 30–40 м² | 530 |
| квартиры 40–50 м² | 360 |
| квартиры 50–60 м² | 380 |
| квартиры 60–70 м² | 480 |
| квартиры 70–80 м² | 320 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,360
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €13.8k | €17.5k | €25k | €27.5k |
| июль | €14.5k | €20.5k | €25k | €25k |
| август | €13.8k | €22k | €25k | €22.5k |
| сентябрь | €13.8k | €22k | €25k | €22.5k |
| октябрь | €13k | €25k | €17k | €30k |
| ноябрь | €13k | €25k | €16.5k | €30k |
| декабрь | €13k | €21k | €17k | €30k |
| январь | €13k | €17k | €17k | €30k |
| февраль | €13k | €21k | €18.3k | €22.5k |
| март | €13k | €21k | €18.3k | €22.5k |
| апрель | €13k | €18.5k | €17k | €22.5k |
| май | €13k | €19k | €20.5k | €30k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €380 |
| август | €280 | €380 |
| сентябрь | €280 | €380 |
| октябрь | €280 | -- |
| ноябрь | €300 | -- |
| декабрь | €300 | €350 |
| январь | €300 | €350 |
| февраль | €300 | €350 |
| март | €300 | €350 |
| апрель | €300 | -- |
| май | €280 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 5.48 |
| август | 6.67 | 4.93 |
| сентябрь | 6.67 | 4.93 |
| октябрь | 7.58 | -- |
| ноябрь | 6.94 | -- |
| декабрь | 5.83 | 7.14 |
| январь | 4.72 | 7.14 |
| февраль | 5.83 | 5.36 |
| март | 5.83 | 5.36 |
| апрель | 5.14 | -- |
| май | 5.76 | 7.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €350 | €420 | €340 |
| июль | €410 | €410 | €420 | €310 |
| август | €420 | €440 | €420 | €280 |
| сентябрь | €420 | €440 | €420 | €280 |
| октябрь | €430 | €510 | €240 | €400 |
| ноябрь | €430 | €510 | €290 | €400 |
| декабрь | €430 | €420 | €270 | €400 |
| январь | €430 | €350 | €270 | €400 |
| февраль | €430 | €420 | €300 | €280 |
| март | €430 | €420 | €300 | €280 |
| апрель | €430 | €370 | €270 | €280 |
| май | €430 | €380 | €340 | €400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18 % | 13 | 3 | €19,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €13,000 | -- |
2 спальни | 17.37 % | 7 | 2 | €19,000 | €280 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €20,500 | -- |
4+ спальни | 14 % | 1 | 1 | €30,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18% и ценами на недвижимость, начиная с €13,000, Monastero di Lanzo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Monastero di Lanzo составляют €19,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Monastero di Lanzo окупится за 5.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €13,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.37%, цена продажи €19,000, аренда €280.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 14.00%, цена продажи €30,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?