Monchio delle Corti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,500
1M
0%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €58,500 |
| март | €59,000 |
| апрель | €56,500 |
| май | €56,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
34.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 34.29% |
| май | 34.29% |
Стоимость за квадратный метр
€300
1M
0%
1Y
-5.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €310 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €290 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €300 |
| март | €310 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (18%)
200—300м² (32%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 8 listings (36%) |
| 100—200м² (18%) | 4 listings (18%) |
| 200—300м² (32%) | 7 listings (32%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 34.29% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €540 |
| 100—200м² | €390 |
| 200—300м² | €330 |
| >300м² | €1,290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €35k | €69k | €255k |
| июль | €54k | €35k | €69k | €70k |
| август | €54k | €35k | €63.5k | €70k |
| сентябрь | €54k | €35k | €63.5k | €70k |
| октябрь | €38k | €42k | €74.5k | €70k |
| ноябрь | €32k | €58.5k | €74.5k | €70k |
| декабрь | €32k | €49k | €80k | €255k |
| январь | €32k | €58.5k | €74.5k | €255k |
| февраль | €30k | €49k | €80k | €255k |
| март | €30k | €58.5k | €80k | €440k |
| апрель | €35k | €58.5k | €80k | €440k |
| май | €35k | €58.5k | €80k | €440k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 2.92 |
| май | 2.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €200 | €330 | €680 |
| июль | €710 | €200 | €330 | €170 |
| август | €710 | €210 | €280 | €170 |
| сентябрь | €710 | €200 | €280 | €170 |
| октябрь | €540 | €290 | €340 | €170 |
| ноябрь | €470 | €350 | €340 | €170 |
| декабрь | €470 | €300 | €350 | €680 |
| январь | €470 | €350 | €340 | €680 |
| февраль | €440 | €290 | €350 | €680 |
| март | €440 | €390 | €340 | €1,290 |
| апрель | €540 | €390 | €330 | €1,290 |
| май | €540 | €390 | €330 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €23,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Monchio delle Corti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monchio delle Corti составляют €25,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monchio delle Corti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?