Monforte San Giorgio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
+3.5%
1Y
+58.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €87,500 |
| ноябрь | €82,500 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €87,500 |
| март | €102,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 8% |
| август | 6.78% |
| сентябрь | 6.78% |
| октябрь | 5.64% |
| ноябрь | 6% |
| декабрь | 5.16% |
| январь | 5.16% |
| февраль | 6.11% |
| март | 6.11% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
-7.6%
1Y
-12.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €680 |
| август | €730 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €740 |
| март | €820 |
| апрель | €890 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (7%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ спальни (43%) | 6 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,830 |
| 2 спальни | €1,130 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 830 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €80k | €75k | €120k |
| июль | -- | €80k | €75k | €120k |
| август | -- | €80k | €80k | €120k |
| сентябрь | -- | €80k | €80k | €120k |
| октябрь | -- | €90k | €80k | €120k |
| ноябрь | -- | €80k | €75k | €120k |
| декабрь | -- | €90k | €95k | €65.5k |
| январь | -- | €90k | €95k | €65.5k |
| февраль | -- | €90k | €100k | €68k |
| март | €280k | €90k | €100k | €116.5k |
| апрель | €330k | €90k | €100k | €155k |
| май | €330k | €90k | €100k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 12.5 |
| август | 13.33 |
| сентябрь | 13.33 |
| октябрь | 13.33 |
| ноябрь | 12.5 |
| декабрь | 15.83 |
| январь | 15.83 |
| февраль | 16.67 |
| март | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,140 | €940 | €710 |
| июль | -- | €1,140 | €650 | €710 |
| август | -- | €1,140 | €700 | €710 |
| сентябрь | -- | €1,140 | €700 | €710 |
| октябрь | -- | €1,130 | €820 | €710 |
| ноябрь | -- | €1,140 | €660 | €710 |
| декабрь | -- | €1,130 | €780 | €400 |
| январь | -- | €1,130 | €780 | €400 |
| февраль | -- | €1,130 | €850 | €430 |
| март | €1,560 | €1,130 | €850 | €730 |
| апрель | €1,830 | €1,130 | €850 | €970 |
| май | €1,830 | €1,130 | €850 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €119,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €330,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Monforte San Giorgio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monforte San Giorgio составляют €119,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monforte San Giorgio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €330,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?