Mongrando – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
-28.6%
1Y
-46.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €29,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €38,500 |
| сентябрь | €29,000 |
| октябрь | €29,000 |
| ноябрь | €22,000 |
| декабрь | €18,500 |
| январь | €18,500 |
| февраль | €33,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €400 |
| январь | €380 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
15.37%
1M
+28.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.55% |
| июль | 11.38% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 18.91% |
| ноябрь | 23.33% |
| декабрь | 26.2% |
| январь | 24.3% |
| февраль | 23.33% |
| март | 23.33% |
| апрель | 11.92% |
| май | 15.37% |
Стоимость за квадратный метр
€350
1M
-35.7%
1Y
-51.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €440 |
| август | €390 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €370 |
| март | €540 |
| апрель | €540 |
| май | €350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 23.33% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 11.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €510 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 510 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 420 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 760 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 370 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 280 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,200
4+ спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €18k | €45k | €29k | €68k |
| июль | €18k | €65k | €27k | €58k |
| август | €18k | €65k | €22.5k | €58k |
| сентябрь | €18k | €47k | €20k | €58k |
| октябрь | €18k | €47k | €20k | €48.5k |
| ноябрь | €18k | -- | €20k | €66.5k |
| декабрь | €18k | €19k | €18k | €65k |
| январь | €18k | €19k | €18k | €65k |
| февраль | €18k | -- | €18k | €49k |
| март | €18k | -- | €36.5k | €57k |
| апрель | €18k | -- | €35.5k | €57k |
| май | €18k | -- | €33k | €39.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €400 | -- |
| июль | -- | -- | -- | €550 |
| октябрь | €350 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €350 | -- | -- | -- |
| декабрь | €350 | €400 | €450 | -- |
| январь | €350 | €400 | -- | -- |
| февраль | €350 | -- | -- | -- |
| март | €350 | -- | -- | -- |
| апрель | €350 | -- | -- | €380 |
| май | €350 | -- | -- | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 6.04 | -- |
| июль | -- | -- | -- | 8.79 |
| октябрь | 4.29 | -- | -- | -- |
| ноябрь | 4.29 | -- | -- | -- |
| декабрь | 4.29 | 3.96 | 3.33 | -- |
| январь | 4.29 | 3.96 | -- | -- |
| февраль | 4.29 | -- | -- | -- |
| март | 4.29 | -- | -- | -- |
| апрель | 4.29 | -- | -- | 12.67 |
| май | 4.29 | -- | -- | 8.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €400 | €640 | €620 |
| июль | €510 | €370 | €600 | €500 |
| август | €510 | €370 | €460 | €500 |
| сентябрь | €510 | €430 | €410 | €500 |
| октябрь | €510 | €430 | €370 | €490 |
| ноябрь | €510 | -- | €370 | €460 |
| декабрь | €510 | €630 | €340 | €360 |
| январь | €510 | €630 | €340 | €360 |
| февраль | €510 | -- | €340 | €410 |
| март | €510 | -- | €570 | €380 |
| апрель | €510 | -- | €550 | €380 |
| май | €510 | -- | €560 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.37 % | 9 | 3 | €35,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 23.33 % | 1 | 1 | €18,000 | €350 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €33,000 | -- |
4+ спальни | 11.39 % | 5 | 2 | €39,500 | €380 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.37% и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Mongrando
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mongrando составляют €35,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Mongrando окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 23.33%, цена продажи €18,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 11.39%, цена продажи €39,500, аренда €380.
Где именно стоит купить недвижимость?