Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€435,000
1M
-1.7%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €450,000 |
| июль | €450,000 |
| август | €450,000 |
| сентябрь | €455,000 |
| октябрь | €470,000 |
| ноябрь | €450,000 |
| декабрь | €450,000 |
| январь | €450,000 |
| февраль | €470,000 |
| март | €450,000 |
| апрель | €442,500 |
| май | €435,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€5,120
1M
+2.4%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,890 |
| июль | €4,890 |
| август | €5,000 |
| сентябрь | €5,140 |
| октябрь | €5,110 |
| ноябрь | €5,080 |
| декабрь | €5,080 |
| январь | €5,080 |
| февраль | €5,110 |
| март | €4,890 |
| апрель | €5,000 |
| май | €5,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €7,020 |
| 3 спальни | €5,120 |
| 4+ спальни | €6,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7020 |
| квартиры 70–80 м² | 4870 |
| квартиры 80–90 м² | 5120 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4370 |
| квартиры 110–120 м² | 6010 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €275k | €450k | €550k |
| июль | €275k | €450k | €550k |
| август | €310k | €450k | €550k |
| сентябрь | €275k | €455k | €550k |
| октябрь | €275k | €470k | €550k |
| ноябрь | €275k | €450k | €550k |
| декабрь | €268k | €450k | €550k |
| январь | €268k | €450k | €550k |
| февраль | €435k | €450k | €650k |
| март | €435k | €420k | €650k |
| апрель | €435k | €420k | €715k |
| май | €435k | €435k | €715k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €5,290 | €4,890 | €3,930 |
| июль | €5,290 | €4,890 | €3,930 |
| август | €4,840 | €4,890 | €3,930 |
| сентябрь | €5,290 | €5,140 | €3,930 |
| октябрь | €5,290 | €5,110 | €3,930 |
| ноябрь | €5,290 | €5,080 | €3,930 |
| декабрь | €5,150 | €5,080 | €3,930 |
| январь | €5,150 | €5,080 | €3,930 |
| февраль | €7,020 | €4,890 | €5,020 |
| март | €7,020 | €4,750 | €5,020 |
| апрель | €7,020 | €4,750 | €6,010 |
| май | €7,020 | €5,120 | €6,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €435,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €435,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €715,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €435,000, Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten составляют €435,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €435,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €435,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €715,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?