Monsampolo del Tronto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €142,000 |
| ноябрь | €147,500 |
| декабрь | €158,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €149,500 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€440
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
6.14%
1M
-29.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.75% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.7% |
| май | 6.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+7.7%
1Y
+6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,030 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (4%)
4+ спальни (82%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 4+ спальни (82%) | 23 listings (82%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1180 |
| квартиры 80–90 м² | 1350 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 1250 |
| квартиры 120–130 м² | 1310 |
| квартиры 130–140 м² | 1100 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
2 спальни
€5,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €99k | €135k |
| июль | €120k | €98k | €139k |
| август | €120k | €98k | €139k |
| сентябрь | €120k | €98k | €139k |
| октябрь | €120k | €96.5k | €158k |
| ноябрь | €120k | €98k | €161.5k |
| декабрь | €120k | €96.5k | €165k |
| январь | €35k | -- | €165k |
| февраль | €35k | -- | €150k |
| март | €60k | -- | €155k |
| апрель | €60k | -- | €150k |
| май | €85k | €98k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €550 |
| август | €500 | -- | -- |
| сентябрь | €500 | -- | -- |
| октябрь | €500 | -- | -- |
| ноябрь | €500 | -- | -- |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | €500 | -- | -- |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | €500 | -- | -- |
| апрель | -- | €440 | -- |
| май | -- | €440 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 21.06 |
| апрель | 11.49 | -- |
| май | 16.28 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | €1,210 | €1,000 |
| июль | €1,580 | €1,200 | €1,110 |
| август | €1,580 | €1,200 | €1,110 |
| сентябрь | €1,580 | €1,210 | €1,110 |
| октябрь | €1,580 | €1,190 | €1,260 |
| ноябрь | €1,580 | €1,200 | €1,270 |
| декабрь | €1,580 | €1,180 | €1,270 |
| январь | €640 | -- | €1,270 |
| февраль | €640 | -- | €1,150 |
| март | €940 | -- | €1,150 |
| апрель | €940 | -- | €1,000 |
| май | €1,180 | €1,150 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.14 % | 27 | 1 | €150,000 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.14 % | 3 | 1 | €85,000 | €440 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.14% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Monsampolo del Tronto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monsampolo del Tronto составляют €150,000, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Monsampolo del Tronto окупится за 28.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.14%, цена продажи €85,000, аренда €440.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?