Monsummano Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
-0.7%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €131,500 |
| июль | €135,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €139,900 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €700 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €650 |
| февраль | €850 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.64%
1M
-1.3%
1Y
-10.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.77% |
| июль | 7.11% |
| август | 7.18% |
| сентябрь | 8.03% |
| октябрь | 7.22% |
| ноябрь | 7.87% |
| декабрь | 8.03% |
| январь | 7.26% |
| февраль | 7.61% |
| март | 8.17% |
| апрель | 7.73% |
| май | 7.64% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
-0.2%
1Y
-1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,490 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,490 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,560 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 26 listings (16%) |
| 3 спальни (28%) | 46 listings (28%) |
| 4+ спальни (56%) | 91 listings (56%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.27% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,710 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 1960 |
| квартиры 50–60 м² | 1830 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 1580 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1580 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1200 |
| квартиры 130–140 м² | 1270 |
| квартиры 140–150 м² | 1170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 46 |
| 4+ спальни | 90 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 16 |
| квартиры 140–150 м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €85k | €130k | €161.5k |
| июль | €115k | €85k | €130k | €161.5k |
| август | €156.5k | €95k | €140k | €160k |
| сентябрь | €156.5k | €95k | €140k | €163k |
| октябрь | €156.5k | €88k | €137.5k | €155k |
| ноябрь | €156.5k | €88k | €133.5k | €155k |
| декабрь | €156.5k | €88k | €132.5k | €157k |
| январь | €83k | €88k | €130k | €157k |
| февраль | €230k | €88k | €130k | €153k |
| март | -- | €89.5k | €140k | €152k |
| апрель | -- | €88k | €138k | €150k |
| май | -- | €88k | €136.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €920 | €1,000 |
| июль | €550 | €700 | €1,000 |
| август | -- | €780 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 | €1,000 |
| октябрь | €600 | -- | €830 |
| ноябрь | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | -- | €1,000 |
| январь | €650 | -- | €780 |
| февраль | -- | €700 | €1,000 |
| март | -- | -- | €1,000 |
| апрель | -- | -- | €1,000 |
| май | -- | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.84 | 13.46 |
| июль | 12.88 | 15.48 | 13.46 |
| август | -- | 15.05 | 13.33 |
| сентябрь | -- | 11.67 | 13.58 |
| октябрь | 12.22 | -- | 15.66 |
| ноябрь | -- | -- | 12.92 |
| декабрь | -- | -- | 13.08 |
| январь | 11.28 | -- | 16.88 |
| февраль | -- | 15.48 | 12.75 |
| март | -- | -- | 12.67 |
| апрель | -- | -- | 12.5 |
| май | -- | -- | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,770 | €1,570 | €1,630 | €1,320 |
| июль | €1,770 | €1,570 | €1,630 | €1,400 |
| август | €1,400 | €1,760 | €1,750 | €1,420 |
| сентябрь | €1,400 | €1,780 | €1,750 | €1,440 |
| октябрь | €1,400 | €1,730 | €1,720 | €1,290 |
| ноябрь | €1,400 | €1,760 | €1,670 | €1,190 |
| декабрь | €1,400 | €1,760 | €1,730 | €1,210 |
| январь | €1,890 | €1,760 | €1,730 | €1,210 |
| февраль | €1,280 | €1,760 | €1,730 | €1,320 |
| март | -- | €1,790 | €1,870 | €1,220 |
| апрель | -- | €1,760 | €1,770 | €1,150 |
| май | -- | €1,760 | €1,710 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.64 % | 162 | 1 | €139,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 26 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | -- % | 46 | -- | €136,500 | -- |
4+ спальни | 8 % | 90 | 1 | €150,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.64% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Monsummano Terme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Monsummano Terme составляют €139,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Monsummano Terme окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €136,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.00%, цена продажи €150,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?