Montagna in Valtellina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
+12.2%
1Y
+40.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €53,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €54,000 |
| ноябрь | €56,000 |
| декабрь | €54,500 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €63,500 |
| март | €72,000 |
| апрель | €61,500 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+6.7%
1Y
-31.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €530 |
| февраль | €380 |
| март | €400 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.82%
1M
-44.9%
1Y
-62.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 15.86% |
| август | 16.85% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 8.55% |
| февраль | 10.55% |
| март | 5.82% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+9.6%
1Y
+35%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €660 |
| август | €750 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €640 |
| февраль | €950 |
| март | €870 |
| апрель | €740 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (29%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 спальни (18%) | 3 listings (18%) |
| 4+ спальни (41%) | 7 listings (41%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,670 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €570 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 710 |
| квартиры 40–50 м² | 730 |
| квартиры 50–60 м² | 1640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 930 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 130 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29.5k | €27.5k | €45k | €73k |
| июль | €29.5k | €30.3k | €45k | €73k |
| август | €29.5k | €30.3k | €34k | €66k |
| сентябрь | €29.5k | €33k | €34k | €66k |
| октябрь | €29k | €33k | €52k | €66k |
| ноябрь | €29k | €44k | €59k | €73k |
| декабрь | €72k | €33k | €72k | €73k |
| январь | €72k | €54k | €72k | €76.5k |
| февраль | €33.5k | €43.5k | €74.5k | €75k |
| март | €74.3k | €33k | €99k | €82.5k |
| апрель | €74.3k | €33k | €50k | €115k |
| май | €74.3k | €33k | €50k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €390 | -- | -- |
| август | €390 | -- | -- |
| январь | -- | €650 | €400 |
| февраль | €350 | -- | €400 |
| март | -- | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 6.3 | -- | -- |
| август | 6.3 | -- | -- |
| январь | -- | 9.23 | 15.94 |
| февраль | 7.98 | -- | 15.63 |
| март | -- | -- | 17.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €760 | €610 | €620 | €660 |
| июль | €760 | €670 | €750 | €660 |
| август | €760 | €670 | €590 | €580 |
| сентябрь | €760 | €730 | €590 | €580 |
| октябрь | €740 | €730 | €760 | €580 |
| ноябрь | €740 | €950 | €720 | €610 |
| декабрь | €1,620 | €730 | €970 | €610 |
| январь | €1,620 | €1,130 | €970 | €570 |
| февраль | €860 | €940 | €860 | €450 |
| март | €1,670 | €730 | €1,130 | €520 |
| апрель | €1,670 | €730 | €570 | €940 |
| май | €1,670 | €730 | €570 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €69,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €74,250 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Montagna in Valtellina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montagna in Valtellina составляют €69,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montagna in Valtellina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?