Montagna-Montan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€470,000
1M
-1.1%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €450,000 |
| июль | €450,000 |
| август | €455,000 |
| сентябрь | €455,000 |
| октябрь | €455,000 |
| ноябрь | €455,000 |
| декабрь | €455,000 |
| январь | €466,000 |
| февраль | €459,500 |
| март | €468,000 |
| апрель | €475,000 |
| май | €470,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,950
1M
-1.1%
1Y
-2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,950 |
| июль | €3,950 |
| август | €3,890 |
| сентябрь | €3,890 |
| октябрь | €3,890 |
| ноябрь | €3,820 |
| декабрь | €3,860 |
| январь | €3,920 |
| февраль | €3,860 |
| март | €3,930 |
| апрель | €3,990 |
| май | €3,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (20%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (20%) | 21 listings (20%) |
| 3 спальни (33%) | 35 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 46 listings (44%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,750 |
| 2 спальни | €4,110 |
| 3 спальни | €4,130 |
| 4+ спальни | €3,670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4690 |
| квартиры 40–50 м² | 5110 |
| квартиры 50–60 м² | 5260 |
| квартиры 60–70 м² | 5160 |
| квартиры 70–80 м² | 4140 |
| квартиры 80–90 м² | 6020 |
| квартиры 90–100 м² | 4200 |
| квартиры 100–110 м² | 4040 |
| квартиры 110–120 м² | 4210 |
| квартиры 120–130 м² | 4070 |
| квартиры 130–140 м² | 3970 |
| квартиры 140–150 м² | 3420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 46 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €295k | €425k | €505k |
| июль | €150k | €295k | €425k | €505k |
| август | €150k | €295k | €425k | €505k |
| сентябрь | €150k | €295k | €425k | €505k |
| октябрь | €150k | €295k | €430k | €505k |
| ноябрь | €150k | €295k | €440k | €505k |
| декабрь | €150k | €295k | €445k | €505k |
| январь | €150k | €295k | €450k | €505k |
| февраль | €150k | €295k | €452.5k | €500k |
| март | €150k | €297.5k | €455k | €500k |
| апрель | €150k | €300k | €455k | €500k |
| май | €150k | €300k | €450k | €510k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,170 | €4,840 | €4,250 | €3,980 |
| июль | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,830 |
| август | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,840 |
| сентябрь | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,830 |
| октябрь | €4,170 | €4,070 | €3,940 | €3,830 |
| ноябрь | €3,750 | €4,130 | €3,890 | €3,850 |
| декабрь | €3,750 | €4,040 | €3,900 | €3,830 |
| январь | €3,750 | €4,040 | €3,950 | €3,830 |
| февраль | €3,750 | €4,040 | €3,950 | €3,790 |
| март | €3,750 | €4,080 | €3,960 | €3,790 |
| апрель | €3,750 | €4,140 | €3,990 | €3,790 |
| май | €3,750 | €4,110 | €4,130 | €3,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 105 | -- | €470,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
2 спальни | -- % | 21 | -- | €300,000 | -- |
3 спальни | -- % | 35 | -- | €450,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 46 | -- | €510,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Montagna-Montan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montagna-Montan составляют €470,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montagna-Montan окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €450,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €510,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?