Montalenghe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
0%
1Y
+1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,000 |
| июль | €149,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €119,500 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €98,500 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €97,000 |
| февраль | €92,000 |
| март | €102,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
-12%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,900 |
| июль | €2,900 |
| август | €2,900 |
| сентябрь | €2,900 |
| октябрь | €2,900 |
| ноябрь | €2,900 |
| декабрь | €2,900 |
| январь | €2,900 |
| февраль | €2,900 |
| март | €2,900 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,200 |
Валовая арендная доходность
10.58%
1M
+23.1%
1Y
+6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.72% |
| июль | 9.18% |
| август | 9.18% |
| сентябрь | 9.18% |
| октябрь | 9.18% |
| ноябрь | 16.26% |
| декабрь | 16.26% |
| январь | 16.26% |
| февраль | 7.37% |
| март | 7.37% |
| апрель | 8.6% |
| май | 10.58% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-6.6%
1Y
-38.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €930 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €830 |
| январь | €760 |
| февраль | €770 |
| март | €800 |
| апрель | €550 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (35%)
200—300м² (18%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 3 listings (18%) |
| 100—200м² (35%) | 6 listings (35%) |
| 200—300м² (18%) | 3 listings (18%) |
| >300м² (29%) | 5 listings (29%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 10.58% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €580 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €810 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
>300м²
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €147k | €189.5k | €324.5k |
| июль | €69k | €147k | €179k | €379k |
| август | €69k | €97k | €230k | €379k |
| сентябрь | €69k | €97k | €279.5k | €379k |
| октябрь | €65k | €97k | €230k | €379k |
| ноябрь | €65k | €97k | €199k | €214k |
| декабрь | €65k | €95k | €199k | €214k |
| январь | €65k | €92k | €199k | €214k |
| февраль | €60k | €84k | €199k | €472k |
| март | €55k | €84k | €186.5k | €472k |
| апрель | €55k | €84k | €186.5k | €349k |
| май | €55k | €72k | €199k | €249.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | €2,900 |
| июль | €2,900 |
| август | €2,900 |
| сентябрь | €2,900 |
| октябрь | €2,900 |
| ноябрь | €2,900 |
| декабрь | €2,900 |
| январь | €2,900 |
| февраль | €2,900 |
| март | €2,900 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | 9.32 |
| июль | 10.89 |
| август | 10.89 |
| сентябрь | 10.89 |
| октябрь | 10.89 |
| ноябрь | 6.15 |
| декабрь | 6.15 |
| январь | 6.15 |
| февраль | 13.56 |
| март | 13.56 |
| апрель | 11.63 |
| май | 9.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €720 | €1,000 | €950 | €590 |
| июль | €840 | €1,000 | €900 | €580 |
| август | €840 | €810 | €1,150 | €580 |
| сентябрь | €840 | €810 | €1,400 | €580 |
| октябрь | €790 | €810 | €1,150 | €580 |
| ноябрь | €680 | €810 | €930 | €370 |
| декабрь | €680 | €790 | €800 | €370 |
| январь | €790 | €770 | €800 | €370 |
| февраль | €730 | €700 | €800 | €700 |
| март | €580 | €700 | €750 | €700 |
| апрель | €580 | €660 | €750 | €540 |
| май | €580 | €610 | €810 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Montalenghe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montalenghe составляют €50,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montalenghe окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?