Montallegro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
-23.7%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
15.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 15.6% |
| январь | 15.6% |
| февраль | 15.6% |
| март | 15.6% |
| апрель | 15.6% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
-15.2%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €890 |
| январь | €890 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €630 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 630 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €50k | -- |
| июль | €50k | -- |
| август | €50k | -- |
| сентябрь | €50k | -- |
| октябрь | €50k | -- |
| ноябрь | €50k | -- |
| декабрь | €50k | €200k |
| январь | €50k | €200k |
| февраль | €50k | €147.5k |
| март | €50k | €147.5k |
| апрель | €50k | €147.5k |
| май | €50k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | €650 | -- |
| январь | €650 | -- |
| февраль | €650 | -- |
| март | €650 | €600 |
| апрель | €650 | €600 |
| май | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | 6.41 |
| январь | 6.41 |
| февраль | 6.41 |
| март | 6.41 |
| апрель | 6.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €630 | -- |
| июль | €630 | -- |
| август | €630 | -- |
| сентябрь | €630 | -- |
| октябрь | €630 | -- |
| ноябрь | €630 | -- |
| декабрь | €630 | €1,000 |
| январь | €630 | €1,000 |
| февраль | €630 | €980 |
| март | €630 | €980 |
| апрель | €630 | €980 |
| май | €630 | €950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €72,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Montallegro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montallegro составляют €72,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Montallegro окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?