Montalto delle Marche – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,000
1M
-1.6%
1Y
-3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,000 |
| июль | €64,000 |
| август | €62,000 |
| сентябрь | €65,500 |
| октябрь | €65,500 |
| ноябрь | €64,500 |
| декабрь | €64,500 |
| январь | €64,500 |
| февраль | €67,000 |
| март | €64,500 |
| апрель | €62,000 |
| май | €61,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,200 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
12.35%
1M
-2.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 23.8% |
| август | 14.24% |
| сентябрь | 12.86% |
| октябрь | 12.86% |
| ноябрь | 12.8% |
| декабрь | 12.8% |
| январь | 12.8% |
| февраль | 12.72% |
| март | 12.8% |
| апрель | 12.72% |
| май | 12.35% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
+1.2%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €710 |
| август | €800 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €670 |
| март | €660 |
| апрель | €690 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ спальни (64%) | 9 listings (64%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 14% |
| 4+ спальни | 12.09% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 11.67% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €910 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 890 |
| квартиры 70–80 м² | 800 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €60.5k | €65k |
| июль | €60k | €60.5k | €66k |
| август | €60k | €59k | €71k |
| сентябрь | €60k | €60.5k | €75k |
| октябрь | €60k | €60.5k | €75k |
| ноябрь | €60k | €61k | €75k |
| декабрь | €60k | €61k | €75k |
| январь | €60k | €61k | €75k |
| февраль | €60k | €61k | €73.5k |
| март | €60k | €61k | €75k |
| апрель | €60k | €61k | €69.5k |
| май | €60k | €60k | €69.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €1,200 | -- |
| август | €700 | -- |
| сентябрь | €700 | -- |
| октябрь | €700 | -- |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | €700 | -- |
| январь | €700 | -- |
| февраль | €700 | -- |
| март | €700 | -- |
| апрель | €700 | -- |
| май | €700 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 4.2 | -- |
| август | 7.02 | -- |
| сентябрь | 7.2 | -- |
| октябрь | 7.2 | -- |
| ноябрь | 7.26 | -- |
| декабрь | 7.26 | -- |
| январь | 7.26 | -- |
| февраль | 7.26 | -- |
| март | 7.26 | -- |
| апрель | 7.26 | -- |
| май | 7.14 | 8.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €780 | €640 |
| июль | €800 | €780 | €640 |
| август | €800 | €890 | €650 |
| сентябрь | €800 | €780 | €710 |
| октябрь | €800 | €780 | €710 |
| ноябрь | €800 | €810 | €710 |
| декабрь | €800 | €810 | €710 |
| январь | €800 | €810 | €710 |
| февраль | €800 | €810 | €700 |
| март | €800 | €810 | €710 |
| апрель | €800 | €810 | €680 |
| май | €800 | €910 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.35 % | 12 | 2 | €61,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | 14 % | 3 | 1 | €60,000 | €700 |
4+ спальни | 12.09 % | 8 | 1 | €69,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.35% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Montalto delle Marche
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Montalto delle Marche составляют €61,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Montalto delle Marche окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 14.00%, цена продажи €60,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.09%, цена продажи €69,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?