Monte Castello Vibio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,500
1M
0%
1Y
-0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,000 |
| июль | €74,000 |
| август | €74,500 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €74,500 |
| ноябрь | €74,500 |
| декабрь | €74,500 |
| январь | €69,500 |
| февраль | €68,500 |
| март | €74,000 |
| апрель | €60,500 |
| май | €60,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €2,800 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €550 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
11.94%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 46.34% |
| август | 10.77% |
| сентябрь | 8.91% |
| октябрь | 11.2% |
| ноябрь | 11.2% |
| декабрь | 11.2% |
| январь | 11.57% |
| февраль | 10.25% |
| март | 11.7% |
| апрель | 11.94% |
| май | 11.94% |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
0%
1Y
+17%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €670 |
| август | €690 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €600 |
| февраль | €640 |
| март | €670 |
| апрель | €620 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.41% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 14.58% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.35% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €720 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 800 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 930 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 840 |
| квартиры 120–130 м² | 320 |
| квартиры 130–140 м² | 480 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €72.5k | €74k |
| июль | -- | €72.5k | €74k |
| август | -- | €75k | €74k |
| сентябрь | -- | €87.5k | €74k |
| октябрь | -- | €75k | €74k |
| ноябрь | -- | €75k | €74k |
| декабрь | -- | €75k | €74k |
| январь | -- | €70k | €68.5k |
| февраль | -- | €58k | €74k |
| март | -- | €66.5k | €74k |
| апрель | €49k | €58k | €71k |
| май | €49k | €58k | €71k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €2,800 | -- |
| август | €650 | -- |
| сентябрь | €650 | -- |
| октябрь | €650 | -- |
| ноябрь | €650 | -- |
| декабрь | €650 | -- |
| январь | €650 | -- |
| февраль | €600 | €400 |
| март | €600 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 2.16 | -- |
| август | 9.62 | -- |
| сентябрь | 11.22 | -- |
| октябрь | 9.62 | -- |
| ноябрь | 9.62 | -- |
| декабрь | 9.62 | -- |
| январь | 8.97 | -- |
| февраль | 8.06 | 15.42 |
| март | 9.24 | -- |
| апрель | 8.06 | -- |
| май | 8.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,030 | €620 |
| июль | -- | €1,030 | €620 |
| август | -- | €990 | €620 |
| сентябрь | -- | €1,050 | €620 |
| октябрь | -- | €990 | €620 |
| ноябрь | -- | €990 | €620 |
| декабрь | -- | €990 | €620 |
| январь | -- | €990 | €550 |
| февраль | -- | €780 | €620 |
| март | -- | €940 | €620 |
| апрель | €720 | €890 | €620 |
| май | €720 | €890 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.94 % | 6 | 2 | €60,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | 12.41 % | 1 | 2 | €58,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €71,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.94% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Monte Castello Vibio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Monte Castello Vibio составляют €60,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Monte Castello Vibio окупится за 8.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.41%, цена продажи €58,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €71,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?