Monte San Giovanni Campano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,500
1M
+2.7%
1Y
-24.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €66,000 |
| октябрь | €67,000 |
| ноябрь | €67,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €63,000 |
| март | €58,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €56,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
+38.9%
1Y
+78.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €230 |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
12.7%
1M
+92.7%
1Y
+36.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9.27% |
| октябрь | 8.4% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.54% |
| январь | -- |
| февраль | 8.08% |
| март | 8.08% |
| апрель | 6.59% |
| май | 12.7% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
+2.7%
1Y
-21.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €640 |
| январь | €560 |
| февраль | €550 |
| март | €530 |
| апрель | €480 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (72%) | 13 listings (72%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 17.78% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.92% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 16.55% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €740 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 750 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1280 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 540 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 480 |
| квартиры 130–140 м² | 220 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€9,600
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €45k | €70k |
| июль | €120k | €45k | €70k |
| август | €120k | €87.5k | €60k |
| сентябрь | €120k | €55k | €66k |
| октябрь | €75k | €120k | €66k |
| ноябрь | €78k | €120k | €65k |
| декабрь | €78k | €120k | €67k |
| январь | €78k | €120k | €59k |
| февраль | €78k | €120k | €58.5k |
| март | €54k | €55k | €58.5k |
| апрель | €30k | €55k | €56.5k |
| май | €54k | -- | €56.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €300 | -- |
| октябрь | €300 | -- | -- |
| декабрь | €230 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €450 |
| март | -- | -- | €450 |
| апрель | -- | -- | €450 |
| май | €800 | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | 15.28 | -- |
| октябрь | 20.83 | -- | -- |
| декабрь | 28.26 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | 10.83 |
| март | -- | -- | 10.83 |
| апрель | -- | -- | 10.46 |
| май | 5.62 | -- | 10.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,600 | €390 | €570 |
| июль | €1,600 | €390 | €570 |
| август | €1,600 | €540 | €500 |
| сентябрь | €1,600 | €340 | €550 |
| октябрь | €1,300 | €750 | €550 |
| ноябрь | €1,040 | €750 | €540 |
| декабрь | €1,040 | €750 | €560 |
| январь | €1,040 | €750 | €490 |
| февраль | €1,040 | €750 | €490 |
| март | €740 | €330 | €510 |
| апрель | €430 | €330 | €450 |
| май | €740 | -- | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.7 % | 16 | 2 | €56,500 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 17.78 % | 4 | 1 | €54,000 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 9.56 % | 12 | 1 | €56,500 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.7% и ценами на недвижимость, начиная с €54,000, Monte San Giovanni Campano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Monte San Giovanni Campano составляют €56,500, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Monte San Giovanni Campano окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.78%, цена продажи €54,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.56%, цена продажи €56,500, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?