Monte San Giusto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€107,000
1M
+14.4%
1Y
-10.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €96,800 |
| август | €93,500 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €92,000 |
| январь | €96,800 |
| февраль | €105,000 |
| март | €107,000 |
| апрель | €93,500 |
| май | €107,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €530 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.88%
1M
-10.6%
1Y
-16.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.3% |
| июль | 6.57% |
| август | 7.25% |
| сентябрь | 7.29% |
| октябрь | 6.6% |
| ноябрь | 7.35% |
| декабрь | 6.91% |
| январь | 6.47% |
| февраль | 6.57% |
| март | 5.88% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
+8.7%
1Y
-6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €900 |
| август | €880 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €880 |
| январь | €920 |
| февраль | €980 |
| март | €1,020 |
| апрель | €890 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (22%) | 7 listings (22%) |
| 4+ спальни (78%) | 25 listings (78%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €790 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2140 |
| квартиры 80–90 м² | 1330 |
| квартиры 90–100 м² | 1340 |
| квартиры 100–110 м² | 720 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 1230 |
| квартиры 140–150 м² | 990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €119.5k | €115k |
| июль | €57k | €119.5k | €95.9k |
| август | €48.5k | €97.5k | €95.9k |
| сентябрь | €48.5k | €105k | €95k |
| октябрь | €48.5k | €105k | €95.9k |
| ноябрь | €48.5k | €105k | €95.9k |
| декабрь | €57k | €105k | €92k |
| январь | €57k | €92k | €101.9k |
| февраль | €88.5k | €92k | €109k |
| март | €57k | €92k | €119k |
| апрель | €57k | €77k | €135k |
| май | -- | €79k | €138k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €530 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 13.69 |
| июль | 15.22 |
| август | 11.42 |
| сентябрь | 11.31 |
| октябрь | 11.42 |
| ноябрь | 11.42 |
| декабрь | 10.95 |
| январь | 12.13 |
| февраль | 12.98 |
| март | 14.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,360 | €960 |
| июль | €1,140 | €1,360 | €800 |
| август | €880 | €1,080 | €800 |
| сентябрь | €880 | €1,170 | €830 |
| октябрь | €880 | €1,170 | €830 |
| ноябрь | €880 | €1,090 | €820 |
| декабрь | €1,140 | €1,090 | €800 |
| январь | €1,140 | €990 | €900 |
| февраль | €1,310 | €990 | €950 |
| март | €1,140 | €990 | €1,070 |
| апрель | €1,140 | €810 | €1,230 |
| май | -- | €790 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 32 | -- | €107,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 25 | -- | €138,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Monte San Giusto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monte San Giusto составляют €107,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monte San Giusto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?