Monte San Vito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,500
1M
+1.8%
1Y
+7.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €137,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €139,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €139,500 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
4.88%
1M
0%
1Y
+15.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.62% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,480
1M
+1.8%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 6 listings (16%) |
| 3 спальни (24%) | 9 listings (24%) |
| 4+ спальни (61%) | 23 listings (61%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.45% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.18% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,390 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1280 |
| квартиры 50–60 м² | 1690 |
| квартиры 60–70 м² | 1260 |
| квартиры 70–80 м² | 1700 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1370 |
| квартиры 100–110 м² | 2320 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 1540 |
| квартиры 130–140 м² | 1160 |
| квартиры 140–150 м² | 1570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €99k | €150k |
| июль | €110k | €135k | €150k |
| август | €95k | €134.5k | €150k |
| сентябрь | €57k | €130k | €150k |
| октябрь | €95k | €139.5k | €149.5k |
| ноябрь | €92.5k | €139k | €149k |
| декабрь | €91.5k | €139k | €145k |
| январь | €91.5k | €139.5k | €145k |
| февраль | €88k | €107.5k | €157.5k |
| март | €88k | €139k | €165k |
| апрель | €91.5k | €140k | €150k |
| май | €82k | €140k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | €500 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 24.92 |
| май | 25.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,300 | €1,290 |
| июль | €1,670 | €1,800 | €1,330 |
| август | €1,580 | €1,770 | €1,290 |
| сентябрь | €1,000 | €1,690 | €1,290 |
| октябрь | €1,670 | €1,920 | €1,330 |
| ноябрь | €1,570 | €1,740 | €1,310 |
| декабрь | €1,550 | €1,740 | €1,270 |
| январь | €1,550 | €1,600 | €1,270 |
| февраль | €1,540 | €1,190 | €1,460 |
| март | €1,540 | €1,480 | €1,650 |
| апрель | €1,550 | €1,540 | €1,500 |
| май | €1,390 | €1,540 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.88 % | 36 | 2 | €139,500 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €82,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €140,000 | -- |
4+ спальни | 3.94 % | 21 | 2 | €160,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €82,000, Monte San Vito
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monte San Vito составляют €139,500, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Monte San Vito окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.94%, цена продажи €160,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?