Montebello di Bertona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,000
1M
+10.9%
1Y
+21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €87,500 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €87,500 |
| апрель | €87,500 |
| май | €97,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
8.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 8.57% |
| август | 8.4% |
| сентябрь | 8.4% |
| октябрь | 8.4% |
| ноябрь | 8.4% |
| декабрь | 8.4% |
| январь | 8.4% |
| февраль | 8.4% |
| март | 8.4% |
| апрель | 8.4% |
| май | 8.4% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
+10.9%
1Y
-3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €350 |
| август | €520 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (30%)
200—300м² (45%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 5 listings (25%) |
| 100—200м² (30%) | 6 listings (30%) |
| 200—300м² (45%) | 9 listings (45%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €910 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €70k | €109k |
| июль | €49k | €70k | €109k |
| август | €50k | €70k | €109k |
| сентябрь | €50k | €70k | €109k |
| октябрь | €50k | €78k | €104.5k |
| ноябрь | €50k | €119k | €104.5k |
| декабрь | €50k | €99k | €109k |
| январь | €50k | €99k | €109k |
| февраль | €50k | €88.5k | €104.5k |
| март | €50k | €88.5k | €109k |
| апрель | €50k | €99k | €102k |
| май | €50k | €129.5k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 11.67 |
| июль | 11.67 |
| август | 11.9 |
| сентябрь | 11.9 |
| октябрь | 11.9 |
| ноябрь | 11.9 |
| декабрь | 11.9 |
| январь | 11.9 |
| февраль | 11.9 |
| март | 11.9 |
| апрель | 11.9 |
| май | 11.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €480 | €440 |
| июль | €890 | €540 | €440 |
| август | €830 | €540 | €440 |
| сентябрь | €830 | €540 | €440 |
| октябрь | €830 | €600 | €420 |
| ноябрь | €830 | €870 | €420 |
| декабрь | €830 | €680 | €440 |
| январь | €830 | €680 | €440 |
| февраль | €830 | €630 | €420 |
| март | €830 | €630 | €440 |
| апрель | €830 | €730 | €410 |
| май | €830 | €910 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Montebello di Bertona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montebello di Bertona составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montebello di Bertona окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?