Montecassiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,500
1M
-0.4%
1Y
+16.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €139,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €650 |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.11%
1M
-6.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.96% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.53% |
| март | 6.11% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
-0.4%
1Y
+15.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,010 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,330 |
| май | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 4+ спальни (64%) | 14 listings (64%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,460 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1840 |
| квартиры 70–80 м² | 1440 |
| квартиры 80–90 м² | 1090 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 1070 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 1160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €120k | €104.5k |
| июль | €170k | €120k | €109k |
| август | €155k | €120k | €112.5k |
| сентябрь | €155k | €120k | €105k |
| октябрь | €95k | €99k | €100k |
| ноябрь | €95k | €120k | €120k |
| декабрь | €159k | €120k | €120k |
| январь | €159k | €93k | €120k |
| февраль | €159k | €122.5k | €120k |
| март | €159k | €144k | €140k |
| апрель | €117k | €171.5k | €140k |
| май | €95k | €168k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.46 |
| февраль | 15.38 |
| март | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,500 | €950 |
| июль | €1,390 | €1,320 | €990 |
| август | €1,410 | €1,320 | €1,010 |
| сентябрь | €1,410 | €1,320 | €940 |
| октябрь | €1,360 | €940 | €830 |
| ноябрь | €1,360 | €1,000 | €1,020 |
| декабрь | €2,450 | €1,000 | €1,080 |
| январь | €2,450 | €990 | €1,090 |
| февраль | €2,450 | €1,030 | €1,010 |
| март | €2,450 | €1,220 | €1,270 |
| апрель | €1,840 | €1,300 | €1,330 |
| май | €1,460 | €1,400 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €139,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €168,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Montecassiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montecassiano составляют €139,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montecassiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?