Montecatini-Terme: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Pistoia province
Надежность
Низкая
Montecatini-Terme: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
| август 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€1,030
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +51.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €950 |
| август 2026 г. | €1,030 |
Валовая арендная доходность
7.67%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.86% |
| октябрь 2025 г. | 8.41% |
| ноябрь 2025 г. | 7.27% |
| декабрь 2025 г. | 7.69% |
| январь 2026 г. | 7.48% |
| февраль 2026 г. | 7.43% |
| март 2026 г. | 8.66% |
| апрель 2026 г. | 6.81% |
| май 2026 г. | 6.64% |
| июнь 2026 г. | 8.2% |
| июль 2026 г. | 7.71% |
| август 2026 г. | 7.67% |
Медианная цена за м²
€1,640
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,640 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,640 |
| декабрь 2025 г. | €1,640 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,640 |
| март 2026 г. | €1,640 |
| апрель 2026 г. | €1,640 |
| май 2026 г. | €1,640 |
| июнь 2026 г. | €1,620 |
| июль 2026 г. | €1,640 |
| август 2026 г. | €1,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (578 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
17-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Montecatini-Terme
Монтекатини-Терме — курортный город в долине Валдиньево́лле в Тоскане, в провинции Пистоя. Он известен своими термальными водами и изысканной курортной архитектурой, что отражает давнюю традицию заботы о здоровье и досуге. Город расположен в спокойном ландшафте холмов, центр компактный и ориентирован на термальное наследие. Экономика города опирается на оздоровительный туризм, гостеприимство и обслуживающие услуги. Город привлекает гостей благодаря термальным процедурам, покупкам и гастрономии, поддерживаемым сетью отелей и центров благополучия. Хорошая региональная связность с крупными городами поддерживает местную торговлю и инвестиции в недвижимость. Спрос на аренду в городе обычно зависит от сезонного туризма и визитов, дополнительно к резидентам, ценящим спокойствие и удобства. Профессионалы, работающие удаленно, цифровые кочевники и пенсионеры, ищущие высокий уровень жизни, вносят стабильный спрос на жильё на протяжении года.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.67 % | 298 | 12 | €180,000 | €1,030 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |