Montecatini-Terme: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая

Montecatini-Terme: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
24
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€179,000
1M
0%
1Y
-0.6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€180,000
декабрь 2025 г.€180,000
январь 2026 г.€179,000
февраль 2026 г.€180,000
март 2026 г.€180,000
апрель 2026 г.€180,000
май 2026 г.€180,000
июнь 2026 г.€175,000
июль 2026 г.€180,000
август 2026 г.€180,000
сентябрь 2026 г.€179,000
октябрь 2026 г.€179,000

Медианная месячная аренда

€1,250
1M
0%
1Y
+78.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€850
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€780
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€700
апрель 2026 г.€630
май 2026 г.€1,050
июнь 2026 г.€1,100
июль 2026 г.€950
август 2026 г.€1,030
сентябрь 2026 г.€1,250
октябрь 2026 г.€1,250

Валовая арендная доходность

8.76%
1M
+4.1%
1Y
+4.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.7.27%
декабрь 2025 г.7.69%
январь 2026 г.7.48%
февраль 2026 г.7.43%
март 2026 г.8.66%
апрель 2026 г.6.81%
май 2026 г.6.64%
июнь 2026 г.8.2%
июль 2026 г.7.71%
август 2026 г.7.67%
сентябрь 2026 г.8.41%
октябрь 2026 г.8.76%

Медианная цена за м²

€1,630
1M
0%
1Y
-0.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,640
декабрь 2025 г.€1,640
январь 2026 г.€1,630
февраль 2026 г.€1,640
март 2026 г.€1,640
апрель 2026 г.€1,640
май 2026 г.€1,640
июнь 2026 г.€1,620
июль 2026 г.€1,640
август 2026 г.€1,640
сентябрь 2026 г.€1,630
октябрь 2026 г.€1,630

Структура рынка

Объявления о недвижимости (580 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

9-21%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.12%
декабрь 2025 г.15%
январь 2026 г.9%
февраль 2026 г.14%
март 2026 г.13%
апрель 2026 г.15%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.14%
июль 2026 г.14%
август 2026 г.21%
сентябрь 2026 г.9%
октябрь 2026 г.10%

Индекс активности аренды

13-47%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.47%
январь 2026 г.47%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.36%
апрель 2026 г.44%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.18%
август 2026 г.29%
сентябрь 2026 г.42%
октябрь 2026 г.13%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Montecatini-Terme

Монтекатини-Терме — курортный город в долине Валдиньево́лле в Тоскане, в провинции Пистоя. Он известен своими термальными водами и изысканной курортной архитектурой, что отражает давнюю традицию заботы о здоровье и досуге. Город расположен в спокойном ландшафте холмов, центр компактный и ориентирован на термальное наследие. Экономика города опирается на оздоровительный туризм, гостеприимство и обслуживающие услуги. Город привлекает гостей благодаря термальным процедурам, покупкам и гастрономии, поддерживаемым сетью отелей и центров благополучия. Хорошая региональная связность с крупными городами поддерживает местную торговлю и инвестиции в недвижимость. Спрос на аренду в городе обычно зависит от сезонного туризма и визитов, дополнительно к резидентам, ценящим спокойствие и удобства. Профессионалы, работающие удаленно, цифровые кочевники и пенсионеры, ищущие высокий уровень жизни, вносят стабильный спрос на жильё на протяжении года.
Название
Все
8.76 %
317
8
€179,000
€1,250
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.