Montefiore Conca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€111,500
1M
-3%
1Y
-14.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €116,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €127,500 |
| ноябрь | €127,500 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €112,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €117,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €111,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
+4.8%
1Y
-16.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,560 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 2760 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
| квартиры 100–110 м² | 1130 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 1900 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €95k | €140k | €149k |
| июль | €42k | €90k | €140k | €149k |
| август | €42k | €92.5k | €140k | €150k |
| сентябрь | €42k | €92.5k | €140k | €155k |
| октябрь | €42k | €92.5k | €140k | €160k |
| ноябрь | -- | €92.5k | €135k | €230k |
| декабрь | -- | €92.5k | €175k | €190k |
| январь | -- | €92.5k | €155k | €120k |
| февраль | -- | €80k | €155k | €122.5k |
| март | -- | €80k | €175k | €122.5k |
| апрель | -- | €87.5k | €137.5k | €120k |
| май | -- | €82.5k | €108k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,190 | €1,590 | €1,050 |
| июль | €1,050 | €1,610 | €1,590 | €1,050 |
| август | €1,050 | €1,750 | €1,590 | €1,200 |
| сентябрь | €1,050 | €1,750 | €1,590 | €1,270 |
| октябрь | €1,050 | €1,750 | €1,590 | €1,280 |
| ноябрь | -- | €1,750 | €1,500 | €1,690 |
| декабрь | -- | €1,750 | €1,940 | €1,460 |
| январь | -- | €1,750 | €1,720 | €960 |
| февраль | -- | €1,430 | €1,720 | €1,000 |
| март | -- | €1,430 | €1,940 | €1,000 |
| апрель | -- | €1,350 | €1,530 | €1,000 |
| май | -- | €1,270 | €1,200 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €111,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €82,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €108,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Montefiore Conca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montefiore Conca составляют €111,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montefiore Conca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?