Montegalda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€222,500
1M
0%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €230,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €227,500 |
| декабрь | €227,500 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €222,500 |
| апрель | €222,500 |
| май | €222,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | -- |
| август | €650 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €700 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €750 |
| апрель | €700 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.96%
1M
-1.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.64% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.98% |
| октябрь | 3.19% |
| ноябрь | 5.28% |
| декабрь | 4.22% |
| январь | 4.19% |
| февраль | 3.58% |
| март | 4% |
| апрель | 3.96% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,120
1M
0%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €2,140 |
| август | €2,190 |
| сентябрь | €2,050 |
| октябрь | €2,190 |
| ноябрь | €2,170 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,190 |
| февраль | €2,190 |
| март | €2,120 |
| апрель | €2,120 |
| май | €2,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (61%) | 11 listings (61%) |
| 4+ спальни (33%) | 6 listings (33%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,240 |
| 3 спальни | €2,140 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2240 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2470 |
| квартиры 90–100 м² | 2260 |
| квартиры 100–110 м² | 2200 |
| квартиры 110–120 м² | 2230 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €230k | €220k |
| июль | -- | €230k | €220k |
| август | -- | €235k | €217.5k |
| сентябрь | -- | €235k | €217.5k |
| октябрь | €235k | €235k | €220k |
| ноябрь | €235k | €235k | €220k |
| декабрь | €235k | €230k | €220k |
| январь | €235k | €230k | €225k |
| февраль | €235k | €230k | €225k |
| март | €112k | €230k | €220k |
| апрель | €112k | €225k | €225k |
| май | €112k | €225k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €850 |
| август | -- | €650 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €800 | -- |
| октябрь | -- | €650 | €600 | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | -- | €700 | €830 |
| январь | -- | -- | €650 | €830 |
| февраль | -- | -- | -- | €650 |
| март | -- | -- | -- | €750 |
| апрель | €650 | -- | €700 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 21.57 |
| сентябрь | -- | 24.48 | -- |
| октябрь | 30.13 | 32.64 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 18.33 |
| декабрь | -- | 27.38 | 22.22 |
| январь | -- | 29.49 | 22.73 |
| февраль | -- | -- | 28.85 |
| март | -- | -- | 24.44 |
| апрель | -- | 26.79 | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,190 | €2,000 |
| июль | -- | €2,190 | €2,000 |
| август | -- | €2,240 | €1,980 |
| сентябрь | -- | €2,240 | €1,980 |
| октябрь | €2,240 | €2,270 | €2,000 |
| ноябрь | €2,240 | €2,300 | €2,000 |
| декабрь | €2,240 | €2,240 | €2,000 |
| январь | €2,240 | €2,240 | €2,050 |
| февраль | €2,240 | €2,240 | €2,050 |
| март | €2,240 | €2,240 | €2,000 |
| апрель | €2,240 | €2,140 | €2,050 |
| май | €2,240 | €2,140 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €222,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €112,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €225,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €112,000, Montegalda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montegalda составляют €222,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montegalda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €225,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?