Montelanico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
-7.8%
1Y
+20.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €64,000 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €64,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €62,000 |
| апрель | €64,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
-7.8%
1Y
+19.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €620 |
| апрель | €640 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (13%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (39%) | 9 listings (39%) |
| 4+ спальни (43%) | 10 listings (43%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €880 |
| 2 спальни | €650 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 330 |
| квартиры 80–90 м² | 580 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 500 |
| квартиры 120–130 м² | 530 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €30k | €45k | €77.5k |
| июль | €39k | €30k | €37.5k | €72.5k |
| август | €39k | €29k | €30k | €72.5k |
| сентябрь | €40k | €29k | €30k | €77.5k |
| октябрь | €35k | €29.5k | €42k | €77.5k |
| ноябрь | €35k | €29.5k | €53.5k | €72.5k |
| декабрь | €35k | €29.5k | €53.5k | €72.5k |
| январь | €35k | €29.5k | €53.5k | €72.5k |
| февраль | €35k | €29.5k | €64k | €72.5k |
| март | €35k | €29.5k | €51.5k | €75k |
| апрель | €35k | €34.5k | €51.5k | €72.5k |
| май | €35k | €39k | €39k | €64.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €500 | €600 | €680 |
| июль | €980 | €500 | €500 | €640 |
| август | €980 | €730 | €400 | €640 |
| сентябрь | €1,000 | €730 | €400 | €680 |
| октябрь | €880 | €590 | €560 | €680 |
| ноябрь | €880 | €590 | €630 | €610 |
| декабрь | €880 | €590 | €630 | €610 |
| январь | €880 | €590 | €630 | €610 |
| февраль | €880 | €590 | €690 | €610 |
| март | €880 | €590 | €610 | €640 |
| апрель | €880 | €580 | €610 | €590 |
| май | €880 | €650 | €460 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €59,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €64,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Montelanico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montelanico составляют €59,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montelanico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?