Monteleone Sabino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
+11.9%
1Y
+29.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €138,000 |
| июль | €99,500 |
| август | €94,750 |
| сентябрь | €89,250 |
| октябрь | €89,500 |
| ноябрь | €89,500 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €169,500 |
| март | €169,500 |
| апрель | €160,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
37.5%
1M
+9.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 15.19% |
| ноябрь | 14.24% |
| декабрь | 17.39% |
| январь | 28.57% |
| февраль | 17.78% |
| март | 17.78% |
| апрель | 34.29% |
| май | 37.5% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
+8.2%
1Y
+22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €610 |
| август | €580 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €490 |
| январь | €780 |
| февраль | €820 |
| март | €820 |
| апрель | €780 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (38%)
100—200м² (13%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 6 listings (38%) |
| 100—200м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 200—300м² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 37.5% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €460 |
| 100—200м² | €770 |
| 200—300м² | €1,100 |
| >300м² | €1,040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €84.5k | €119k | €180k | €132k |
| июль | €87k | €94.5k | €180k | €132k |
| август | €70k | €94.5k | €214k | €132k |
| сентябрь | €70k | €94.5k | €299k | €132k |
| октябрь | €79k | €89k | €299k | €179k |
| ноябрь | €84.3k | €89k | €248k | €132k |
| декабрь | €69k | €94.5k | €248k | €132k |
| январь | €42k | €89k | €233.5k | €132k |
| февраль | €67.5k | €94.5k | €228.5k | €179k |
| март | €67.5k | €94.5k | €223.5k | €179k |
| апрель | €35k | €94.5k | €223.5k | €179k |
| май | €32k | €94.5k | €249k | €414k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь | 6.58 |
| ноябрь | 7.02 |
| декабрь | 5.75 |
| январь | 3.5 |
| февраль | 5.62 |
| март | 5.62 |
| апрель | 2.92 |
| май | 2.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,010 | €750 | €620 | €440 |
| июль | €1,090 | €710 | €620 | €440 |
| август | €880 | €710 | €800 | €440 |
| сентябрь | €880 | €710 | €1,350 | €440 |
| октябрь | €900 | €740 | €1,350 | €600 |
| ноябрь | €950 | €740 | €1,180 | €440 |
| декабрь | €770 | €770 | €1,180 | €440 |
| январь | €560 | €610 | €1,130 | €440 |
| февраль | €840 | €770 | €1,100 | €600 |
| март | €840 | €770 | €1,080 | €600 |
| апрель | €440 | €770 | €1,080 | €600 |
| май | €460 | €770 | €1,100 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €45,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €44,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €56,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,500, Monteleone Sabino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monteleone Sabino составляют €45,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Monteleone Sabino окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?