Montella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Avellino province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+0.8%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €111,500 |
| июль | €78,500 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €103,000 |
| январь | €114,000 |
| февраль | €103,000 |
| март | €99,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.19%
1M
0%
1Y
+39.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.19% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-1.5%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €640 |
| август | €790 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €860 |
| январь | €960 |
| февраль | €790 |
| март | €760 |
| апрель | €940 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ спальни (71%) | 12 listings (71%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1630 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 820 |
| квартиры 140–150 м² | 1130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €52k | €58k | €141.5k |
| июль | €44k | €73.5k | €51.5k | €95k |
| август | €40k | €73k | €49k | €125k |
| сентябрь | -- | €73k | €49k | €125k |
| октябрь | -- | €73k | €49k | €130k |
| ноябрь | €38k | €73k | €79k | €128.5k |
| декабрь | €38k | -- | €73k | €143k |
| январь | €38k | €62k | €86k | €144k |
| февраль | -- | -- | €86k | €145k |
| март | -- | -- | €75.5k | €145k |
| апрель | -- | -- | €75.5k | €132.5k |
| май | -- | -- | €78k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 10.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €740 | €480 | €970 |
| июль | €730 | €1,050 | €460 | €630 |
| август | €670 | €1,040 | €410 | €900 |
| сентябрь | -- | €1,040 | €410 | €830 |
| октябрь | -- | €1,070 | €410 | €890 |
| ноябрь | €630 | €1,070 | €750 | €860 |
| декабрь | €630 | -- | €790 | €950 |
| январь | €630 | €890 | €810 | €1,030 |
| февраль | -- | -- | €810 | €970 |
| март | -- | -- | €710 | €970 |
| апрель | -- | -- | €710 | €980 |
| май | -- | -- | €850 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €78,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Montella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montella составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montella окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?