Montelupone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
-2.1%
1Y
-11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €107,500 |
| июль | €114,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €117,000 |
| январь | €112,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €97,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.29% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-2.1%
1Y
-20.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,310 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (7%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (73%) | 11 listings (73%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1420 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1220 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €110k | €75k | €118.5k |
| июль | €65k | €110k | €75k | €119k |
| август | €65k | €110k | €90k | €130k |
| сентябрь | €65k | -- | €90k | €124.5k |
| октябрь | €65k | €60k | €102.5k | €119k |
| ноябрь | €65k | €54k | €129.9k | €106k |
| декабрь | €65k | €50k | €121.0k | €119.5k |
| январь | €65k | €50k | €121.0k | €115k |
| февраль | €65k | -- | €125.0k | €107.5k |
| март | €65k | -- | €110k | €100k |
| апрель | €55k | -- | €105k | €97k |
| май | €55k | €55k | €75k | €97k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,550 | €1,260 | €1,100 |
| июль | €1,180 | €1,550 | €1,090 | €1,080 |
| август | €1,180 | €1,550 | €1,280 | €1,060 |
| сентябрь | €1,180 | -- | €1,280 | €1,070 |
| октябрь | €1,180 | €900 | €1,460 | €920 |
| ноябрь | €1,180 | €810 | €1,800 | €910 |
| декабрь | €1,180 | €750 | €1,330 | €1,140 |
| январь | €1,180 | €750 | €1,330 | €1,150 |
| февраль | €1,180 | -- | €1,370 | €1,090 |
| март | €1,180 | -- | €790 | €1,000 |
| апрель | €1,000 | -- | €750 | €1,000 |
| май | €1,000 | €890 | €750 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €97,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Montelupone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montelupone составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montelupone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?