Monteprandone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €139,500 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+25%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €480 |
| апрель | €600 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.56%
1M
+16.8%
1Y
+32.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.57% |
| июль | 5.57% |
| август | 5.57% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.15% |
| ноябрь | 4.18% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.62% |
| апрель | 6.56% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,300
1M
-7.4%
1Y
-13%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,490 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,360 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (13%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 спальни (13%) | 9 listings (13%) |
| 3 спальни (19%) | 13 listings (19%) |
| 4+ спальни (60%) | 40 listings (60%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,180 |
| 2 спальни | €2,100 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €1,130 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1120 |
| квартиры 30–40 м² | 1670 |
| квартиры 40–50 м² | 2380 |
| квартиры 50–60 м² | 2600 |
| квартиры 60–70 м² | 2440 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 2710 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 1340 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €122.5k | €132.5k | €140k |
| июль | €120k | €125k | €135k | €140k |
| август | €120k | €125k | €137k | €140k |
| сентябрь | €120k | €125k | €135k | €140k |
| октябрь | €120k | €130k | €145k | €140k |
| ноябрь | €120k | €120k | €182.5k | €140k |
| декабрь | €120k | €130k | €182.5k | €140k |
| январь | €87k | €119.5k | €186k | €140k |
| февраль | €87k | €119.5k | €177k | €140k |
| март | €71k | €129k | €182k | €140k |
| апрель | €71k | €87.5k | €174k | €143k |
| май | €87k | €105k | €185k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €650 |
| июль | -- | -- | €650 |
| август | -- | -- | €650 |
| октябрь | -- | €600 | -- |
| ноябрь | €450 | -- | -- |
| март | €480 | -- | -- |
| апрель | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 17.95 |
| июль | -- | -- | 17.95 |
| август | -- | -- | 17.95 |
| октябрь | -- | 20.14 | -- |
| ноябрь | 22.22 | -- | -- |
| март | 22.4 | -- | -- |
| апрель | 12.15 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,640 | €2,430 | €1,640 | €1,170 |
| июль | €3,640 | €2,500 | €1,650 | €1,160 |
| август | €3,640 | €2,450 | €1,690 | €1,160 |
| сентябрь | €3,640 | €2,500 | €1,650 | €1,150 |
| октябрь | €3,640 | €2,570 | €1,860 | €1,150 |
| ноябрь | €3,640 | €2,400 | €2,300 | €1,150 |
| декабрь | €3,640 | €2,570 | €2,450 | €1,140 |
| январь | €1,160 | €1,480 | €2,280 | €1,120 |
| февраль | €1,090 | €1,480 | €2,150 | €1,160 |
| март | €1,260 | €1,720 | €2,210 | €1,170 |
| апрель | €1,260 | €1,460 | €2,130 | €1,190 |
| май | €2,180 | €2,100 | €2,260 | €1,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 67 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €87,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 40 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Monteprandone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monteprandone составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monteprandone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?