Monterosso Almo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ragusa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€44,000
1M
-32.3%
1Y
-15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €48,500 |
| сентябрь | €48,500 |
| октябрь | €41,500 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €38,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €44,000 |
Медианная цена аренды
€230
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €230 |
| июль | €230 |
| август | €230 |
| сентябрь | €230 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €230 |
| декабрь | €230 |
| январь | €230 |
| февраль | €230 |
| март | €230 |
| апрель | €230 |
| май | €230 |
Валовая арендная доходность
8.12%
1M
-14.7%
1Y
-13.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.52% |
| июль | 5.94% |
| август | 9.52% |
| сентябрь | 7.17% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.52% |
| декабрь | 9.52% |
| январь | 9.52% |
| февраль | 9.52% |
| март | 9.52% |
| апрель | 9.52% |
| май | 8.12% |
Стоимость за квадратный метр
€260
1M
-32.3%
1Y
-27.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €380 |
| август | €340 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €260 |
| январь | €260 |
| февраль | €220 |
| март | €270 |
| апрель | €390 |
| май | €260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (48%)
200—300м² (19%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 5 listings (24%) |
| 100—200м² (48%) | 10 listings (48%) |
| 200—300м² (19%) | 4 listings (19%) |
| >300м² (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.12% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €360 |
| 100—200м² | €320 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€2,760
<100м²
€2,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €35k | €105k | €79k |
| июль | €46.5k | €43.5k | €105k | €164.5k |
| август | €29k | €29k | €172.5k | €79k |
| сентябрь | €38.5k | €35k | €195k | €79k |
| октябрь | €29k | €32k | €172.5k | €164.5k |
| ноябрь | €29k | €35k | €172.5k | €79k |
| декабрь | €29k | €35k | €124.5k | €72k |
| январь | €29k | €35k | €99k | €65k |
| февраль | €29k | €35k | €99k | €65k |
| март | €29k | €38k | €124.5k | €45k |
| апрель | €29k | €61.5k | €124.5k | €147.5k |
| май | €34k | €43.5k | €124.5k | €137.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €230 |
| июль | €230 |
| август | €230 |
| сентябрь | €230 |
| ноябрь | €230 |
| декабрь | €230 |
| январь | €230 |
| февраль | €230 |
| март | €230 |
| апрель | €230 |
| май | €230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 10.51 |
| июль | 16.85 |
| август | 10.51 |
| сентябрь | 13.95 |
| ноябрь | 10.51 |
| декабрь | 10.51 |
| январь | 10.51 |
| февраль | 10.51 |
| март | 10.51 |
| апрель | 10.51 |
| май | 12.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €320 | €300 | €410 | €170 |
| июль | €550 | €270 | €410 | €340 |
| август | €320 | €240 | €660 | €170 |
| сентябрь | €430 | €260 | €770 | €170 |
| октябрь | €330 | €260 | €690 | €340 |
| ноябрь | €330 | €260 | €690 | €160 |
| декабрь | €330 | €260 | €490 | €150 |
| январь | €330 | €260 | €390 | €140 |
| февраль | €330 | €260 | €390 | €140 |
| март | €330 | €270 | €500 | €100 |
| апрель | €330 | €420 | €500 | €270 |
| май | €360 | €320 | €500 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Monterosso Almo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monterosso Almo составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Monterosso Almo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?