Montesarchio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
+7%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €92,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
15.43%
1M
-10%
1Y
-15.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18% |
| июль | 17.42% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 17.14% |
| май | 15.43% |
Стоимость за квадратный метр
€740
1M
+5.4%
1Y
+16.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €680 |
| август | €630 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €580 |
| январь | €590 |
| февраль | €610 |
| март | €650 |
| апрель | €700 |
| май | €740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (33%)
200—300м² (16%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 18 listings (31%) |
| 100—200м² (33%) | 19 listings (33%) |
| 200—300м² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300м² (21%) | 12 listings (21%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15.43% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €440 |
| 100—200м² | €690 |
| 200—300м² | €680 |
| >300м² | €590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 17 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €97.5k | €175k | €249.5k |
| июль | €31k | €97k | €155k | €249.5k |
| август | €29k | €78k | €185k | €249.5k |
| сентябрь | €29k | €75k | €175k | €250k |
| октябрь | €33k | €77k | €129.5k | €249.5k |
| ноябрь | €33k | €75k | €122.5k | €249k |
| декабрь | €35k | €70k | €147.5k | €249k |
| январь | €34k | €70k | €145k | €249.5k |
| февраль | €34k | €77k | €141.5k | €249k |
| март | €35k | €79k | €138k | €245k |
| апрель | €31.5k | €85k | €136.5k | €247k |
| май | €35k | €90k | €135k | €247k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 5.56 |
| июль | 5.74 |
| апрель | 5.83 |
| май | 6.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €690 | €760 | €490 |
| июль | €380 | €690 | €670 | €520 |
| август | €360 | €580 | €800 | €520 |
| сентябрь | €360 | €580 | €760 | €480 |
| октябрь | €410 | €590 | €610 | €520 |
| ноябрь | €410 | €580 | €560 | €550 |
| декабрь | €500 | €540 | €740 | €550 |
| январь | €450 | €540 | €730 | €560 |
| февраль | €490 | €590 | €660 | €550 |
| март | €440 | €610 | €620 | €540 |
| апрель | €390 | €650 | €640 | €590 |
| май | €440 | €690 | €680 | €590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 46 | -- | €117,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 27 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Montesarchio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montesarchio составляют €117,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montesarchio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?