Montescudo-Monte Colombo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€176,500
1M
+0.9%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,500 |
| июль | €165,500 |
| август | €172,500 |
| сентябрь | €169,500 |
| октябрь | €171,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €178,500 |
| февраль | €180,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €176,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+45.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €730 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
-3.1%
1Y
+8.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.18% |
| июль | 5.34% |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 5.22% |
| октябрь | 5.05% |
| ноябрь | 4.34% |
| декабрь | 4.37% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.02% |
| апрель | 5.53% |
| май | 5.36% |
Стоимость за квадратный метр
€2,050
1M
+0.9%
1Y
+21.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,660 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,940 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €2,060 |
| ноябрь | €2,050 |
| декабрь | €2,030 |
| январь | €2,030 |
| февраль | €2,050 |
| март | €1,990 |
| апрель | €2,030 |
| май | €2,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 7 listings (13%) |
| 3 спальни (55%) | 29 listings (55%) |
| 4+ спальни (32%) | 17 listings (32%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.66% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,170 |
| 3 спальни | €2,230 |
| 4+ спальни | €1,620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3420 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2410 |
| квартиры 60–70 м² | 2850 |
| квартиры 70–80 м² | 2430 |
| квартиры 80–90 м² | 2090 |
| квартиры 90–100 м² | 2140 |
| квартиры 100–110 м² | 1530 |
| квартиры 110–120 м² | 1490 |
| квартиры 120–130 м² | 1580 |
| квартиры 130–140 м² | 1650 |
| квартиры 140–150 м² | 1320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €127.5k | €165k | €182.5k |
| июль | €105k | €127.5k | €165k | €180k |
| август | €105k | €130k | €175k | €185k |
| сентябрь | €105k | €130k | €169k | €180k |
| октябрь | €105k | €127.5k | €172.5k | €180k |
| ноябрь | €105k | €125k | €175k | €182.5k |
| декабрь | €105k | €125k | €178k | €180k |
| январь | -- | €125k | €180k | €185k |
| февраль | -- | €130k | €180k | €190k |
| март | -- | €127.5k | €175k | €177.5k |
| апрель | -- | €125k | €175k | €185k |
| май | -- | €130k | €178k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | -- | -- |
| июль | €510 | €550 | -- | -- |
| август | -- | €550 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €550 | €600 | -- |
| октябрь | -- | €550 | €600 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €650 | -- |
| декабрь | -- | -- | €650 | -- |
| март | -- | -- | €650 | €800 |
| апрель | -- | -- | -- | €800 |
| май | -- | -- | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.32 | -- | -- |
| июль | 17.16 | 19.32 | -- | -- |
| август | -- | 19.7 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 19.7 | 23.47 | -- |
| октябрь | -- | 19.32 | 23.96 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 22.44 | -- |
| декабрь | -- | -- | 22.82 | -- |
| март | -- | -- | 22.44 | 18.49 |
| апрель | -- | -- | -- | 19.27 |
| май | -- | -- | -- | 19.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,880 | €2,130 | €1,920 | €1,570 |
| июль | €1,880 | €2,130 | €2,080 | €1,570 |
| август | €1,880 | €2,170 | €2,330 | €1,700 |
| сентябрь | €1,880 | €2,170 | €2,250 | €1,570 |
| октябрь | €1,880 | €2,130 | €2,300 | €1,570 |
| ноябрь | €1,880 | €2,080 | €2,330 | €1,640 |
| декабрь | €1,880 | €2,080 | €2,370 | €1,670 |
| январь | -- | €2,080 | €2,250 | €1,610 |
| февраль | -- | €2,240 | €2,170 | €1,650 |
| март | -- | €2,260 | €2,110 | €1,580 |
| апрель | -- | €2,160 | €2,240 | €1,640 |
| май | -- | €2,170 | €2,230 | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.36 % | 52 | 1 | €176,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
3 спальни | -- % | 29 | -- | €178,000 | -- |
4+ спальни | 5.05 % | 16 | 1 | €190,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Montescudo-Monte Colombo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montescudo-Monte Colombo составляют €176,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Montescudo-Monte Colombo окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €178,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.05%, цена продажи €190,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?