Monteu Da Po – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,500
1M
0%
1Y
+68.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €97,500 |
| январь | €97,500 |
| февраль | €97,500 |
| март | €97,500 |
| апрель | €109,500 |
| май | €109,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.29%
1M
0%
1Y
-41.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.27% |
| июль | 7.27% |
| август | 5.78% |
| сентябрь | 5.78% |
| октябрь | 5.78% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.29% |
| январь | 4.29% |
| февраль | 4.29% |
| март | 4.29% |
| апрель | 4.29% |
| май | 4.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
0%
1Y
+55.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.29% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,120 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1120 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1310 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €75k | €82.5k |
| июль | €55k | €75k | €82.5k |
| август | €55k | €75k | €82.5k |
| сентябрь | €55k | €75k | €82.5k |
| октябрь | €55k | €75k | €82.5k |
| ноябрь | €55k | €75k | €140k |
| декабрь | €55k | -- | €140k |
| январь | €55k | -- | €140k |
| февраль | €55k | -- | €140k |
| март | €55k | -- | €140k |
| апрель | €55k | -- | €140k |
| май | €55k | -- | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 13.75 |
| июль | 13.75 |
| август | 13.75 |
| сентябрь | 13.75 |
| октябрь | 13.75 |
| ноябрь | 23.33 |
| декабрь | 23.33 |
| январь | 23.33 |
| февраль | 23.33 |
| март | 23.33 |
| апрель | 23.33 |
| май | 23.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €830 | €620 |
| июль | €1,120 | €830 | €620 |
| август | €1,120 | €830 | €620 |
| сентябрь | €1,120 | €830 | €620 |
| октябрь | €1,120 | €830 | €620 |
| ноябрь | €1,120 | €830 | €1,310 |
| декабрь | €1,120 | -- | €1,310 |
| январь | €1,120 | -- | €1,310 |
| февраль | €1,120 | -- | €1,310 |
| март | €1,120 | -- | €1,310 |
| апрель | €1,120 | -- | €1,310 |
| май | €1,120 | -- | €1,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.29 % | 4 | 1 | €109,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.29 % | 3 | 1 | €140,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.29% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Monteu Da Po
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monteu Da Po составляют €109,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Monteu Da Po окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.29%, цена продажи €140,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?