Monticello Brianza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,500
1M
-6.3%
1Y
+24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €133,000 |
| июль | €183,500 |
| август | €171,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €144,000 |
| ноябрь | €142,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €144,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €142,000 |
| апрель | €136,000 |
| май | €127,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.7%
1M
-1.3%
1Y
-56.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.78% |
| февраль | 5.7% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-9.3%
1Y
+21%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €1,630 |
| август | €1,660 |
| сентябрь | €1,260 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,510 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (29%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ спальни (29%) | 6 listings (29%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,490 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1520 |
| квартиры 50–60 м² | 2290 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 1230 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 1280 |
| квартиры 110–120 м² | 800 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 2060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €155k | €99.5k |
| июль | -- | €285k | €164.5k | €146k |
| август | -- | €162k | €149k | €193k |
| сентябрь | -- | €75k | €187k | €146.5k |
| октябрь | €20k | €75k | €190k | €146k |
| ноябрь | €40k | €129k | €149k | €148.5k |
| декабрь | €59k | €137k | €159k | €157.8k |
| январь | €60k | €252k | €159k | €98k |
| февраль | €58.5k | €129k | €163.5k | €88.3k |
| март | €58.5k | €94k | €168k | €126.5k |
| апрель | -- | €90k | €168k | €155k |
| май | -- | €89.5k | €148.5k | €147k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| январь | -- | €700 |
| февраль | -- | €700 |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | 18.93 |
| февраль | 19.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €890 | €1,650 | €640 |
| июль | -- | €2,490 | €1,730 | €990 |
| август | -- | €1,850 | €1,570 | €1,290 |
| сентябрь | -- | €1,030 | €1,970 | €920 |
| октябрь | €670 | €1,030 | €1,840 | €1,060 |
| ноябрь | €1,230 | €1,770 | €1,490 | €1,150 |
| декабрь | €1,690 | €1,680 | €1,450 | €1,220 |
| январь | €1,710 | €2,150 | €1,540 | €850 |
| февраль | €1,670 | €1,430 | €1,720 | €830 |
| март | €1,670 | €1,570 | €1,750 | €1,030 |
| апрель | -- | €1,640 | €1,870 | €1,190 |
| май | -- | €1,490 | €1,600 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | 1 | €127,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €89,500 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €148,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €147,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,500, Monticello Brianza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monticello Brianza составляют €127,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Monticello Brianza окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €148,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?