Monticello Conte Otto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€295,000
1M
0%
1Y
-9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €295,000 |
| июль | €170,000 |
| август | €395,000 |
| сентябрь | €357,500 |
| октябрь | €320,000 |
| ноябрь | €162,500 |
| декабрь | €162,500 |
| январь | €310,000 |
| февраль | €320,000 |
| март | €320,000 |
| апрель | €295,000 |
| май | €295,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
+16.2%
1Y
-8.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €590 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
3.1%
1M
-4.6%
1Y
-47.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.9% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.78% |
| декабрь | 9.03% |
| январь | 6.75% |
| февраль | -- |
| март | 3% |
| апрель | 3.25% |
| май | 3.1% |
Стоимость за квадратный метр
€2,110
1M
+4.3%
1Y
+15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,670 |
| июль | €990 |
| август | €2,220 |
| сентябрь | €2,020 |
| октябрь | €1,820 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €2,120 |
| февраль | €2,060 |
| март | €2,060 |
| апрель | €2,020 |
| май | €2,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ спальни (71%) | 17 listings (71%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3% |
| 4+ спальни | 3.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.08% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,240 |
| 4+ спальни | €2,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1840 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 2190 |
| квартиры 130–140 м² | 1160 |
| квартиры 140–150 м² | 2340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€10.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €120k | €295k |
| июль | -- | €120k | €279k |
| август | -- | €105.5k | €395k |
| сентябрь | €79k | €111.8k | €395k |
| октябрь | €79k | €105.5k | €395k |
| ноябрь | €82k | €105.5k | €215k |
| декабрь | €82k | €105.5k | €215k |
| январь | -- | €260k | €320k |
| февраль | -- | €260k | €325k |
| март | -- | €260k | €325k |
| апрель | -- | €240k | €320k |
| май | -- | €260k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €590 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- | -- |
| декабрь | €400 | €600 | -- | €1,800 |
| январь | -- | €600 | -- | €1,800 |
| март | -- | -- | €650 | -- |
| апрель | -- | -- | €650 | -- |
| май | -- | -- | €650 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 16.95 | -- |
| ноябрь | 11.39 | -- | -- |
| декабрь | 11.39 | -- | 9.95 |
| январь | -- | -- | 14.81 |
| март | -- | 33.33 | -- |
| апрель | -- | 30.77 | -- |
| май | -- | 33.33 | 31.01 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,040 | €1,660 |
| июль | -- | €960 | €1,600 |
| август | -- | €1,290 | €2,210 |
| сентябрь | €1,490 | €1,050 | €2,190 |
| октябрь | €1,490 | €1,290 | €2,220 |
| ноябрь | €1,340 | €1,290 | €1,300 |
| декабрь | €1,340 | €1,290 | €1,300 |
| январь | -- | €2,240 | €2,000 |
| февраль | -- | €2,240 | €1,970 |
| март | -- | €2,240 | €1,970 |
| апрель | -- | €2,230 | €2,000 |
| май | -- | €2,240 | €2,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.1 % | 22 | 2 | €295,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3 % | 6 | 1 | €260,000 | €650 |
4+ спальни | 3.23 % | 16 | 1 | €320,000 | €860 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.1% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Monticello Conte Otto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monticello Conte Otto составляют €295,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Monticello Conte Otto окупится за 32.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.00%, цена продажи €260,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.23%, цена продажи €320,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?