Montjovet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
-14.7%
1Y
-23.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €102,000 |
| ноябрь | €102,000 |
| декабрь | €109,000 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €94,500 |
| март | €72,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.68%
1M
0%
1Y
-6.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.5% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.68% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-9.5%
1Y
-35.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,360 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,360 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,080 |
| март | €850 |
| апрель | €970 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (13%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (75%) | 6 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1000 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 890 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1030 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33k | €77.5k | €110k | -- |
| июль | €33k | €90k | €110k | -- |
| август | €33k | €90k | €110k | -- |
| сентябрь | €33k | €90k | €110k | €160k |
| октябрь | €33k | €65k | €110k | €160k |
| ноябрь | €33k | €65k | €110k | €160k |
| декабрь | €33k | €77k | €110k | €160k |
| январь | €33k | €77k | €110k | €160k |
| февраль | €33k | €57k | €114.5k | €160k |
| март | €33k | €57k | €90k | €99.5k |
| апрель | €33k | €59k | €92.5k | €99.5k |
| май | €33k | €59k | €85k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €360 |
| сентябрь | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 18.19 |
| сентябрь | 17.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,340 | €1,220 | -- |
| июль | €1,000 | €1,610 | €1,220 | -- |
| август | €1,000 | €1,610 | €1,220 | -- |
| сентябрь | €1,000 | €1,610 | €1,220 | €1,280 |
| октябрь | €1,000 | €1,160 | €1,220 | €1,280 |
| ноябрь | €1,000 | €1,160 | €1,220 | €1,280 |
| декабрь | €1,000 | €1,260 | €1,220 | €1,280 |
| январь | €1,000 | €1,260 | €1,220 | €1,280 |
| февраль | €1,000 | €1,030 | €1,270 | €1,280 |
| март | €1,000 | €1,030 | €1,060 | €810 |
| апрель | €1,000 | €890 | €1,060 | €810 |
| май | €1,000 | €890 | €1,000 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €72,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €33,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Montjovet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montjovet составляют €72,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montjovet окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?