Montodine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,500
1M
-5.8%
1Y
-33.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,500 |
| июль | €84,000 |
| август | €76,500 |
| сентябрь | €76,500 |
| октябрь | €76,500 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €89,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-2.9%
1Y
-21.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €890 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (10%) | 1 listings (10%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 1150 |
| квартиры 90–100 м² | 1460 |
| квартиры 100–110 м² | 2310 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €135k | -- |
| июль | €59k | €65k | €110k | -- |
| август | €59k | €65k | €78k | €75k |
| сентябрь | €59k | €65k | €78k | €75k |
| октябрь | -- | €60.5k | €78k | €75k |
| ноябрь | -- | €82.5k | €135k | €75k |
| декабрь | -- | €82.5k | €130k | €75k |
| январь | -- | €65k | €120k | €75k |
| февраль | -- | €65k | €120k | €75k |
| март | -- | €95k | €120k | €75k |
| апрель | -- | €95k | €120k | €75k |
| май | -- | €84k | €110k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €810 | €1,290 | -- |
| июль | €1,070 | €810 | €1,160 | -- |
| август | €1,070 | €810 | €840 | €630 |
| сентябрь | €1,070 | €810 | €840 | €630 |
| октябрь | -- | €900 | €840 | €630 |
| ноябрь | -- | €1,060 | €1,440 | €630 |
| декабрь | -- | €1,060 | €1,400 | €630 |
| январь | -- | €860 | €1,290 | €630 |
| февраль | -- | €860 | €1,290 | €630 |
| март | -- | €1,200 | €1,290 | €630 |
| апрель | -- | €1,200 | €1,290 | €630 |
| май | -- | €1,060 | €1,220 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €89,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €84,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Montodine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montodine составляют €89,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montodine окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €84,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?