Montone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,500
1M
-0.6%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €83,000 |
| июль | €83,000 |
| август | €83,000 |
| сентябрь | €83,000 |
| октябрь | €83,000 |
| ноябрь | €83,000 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €88,000 |
| февраль | €83,500 |
| март | €83,500 |
| апрель | €80,000 |
| май | €79,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €440 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.8% |
| сентябрь | 3.92% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 14% |
| декабрь | 14% |
| январь | 14% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+10.4%
1Y
+27.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €490 |
| февраль | €510 |
| март | €600 |
| апрель | €620 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €440 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 760 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €83k | €60k | €390k |
| июль | €83k | €60k | €288k |
| август | €83k | €60k | €288k |
| сентябрь | €83k | €60k | €245k |
| октябрь | €83k | €60k | €245k |
| ноябрь | €83k | €60k | €245k |
| декабрь | €83k | €60k | €245k |
| январь | €83k | €60k | €317.5k |
| февраль | €83k | €69.5k | €317.5k |
| март | €83k | €60k | €245k |
| апрель | €83k | €60k | €197.5k |
| май | €83k | €59k | €197.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €440 | -- |
| сентябрь | -- | €800 |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | €700 | -- |
| январь | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 11.36 | -- |
| сентябрь | -- | 25.52 |
| ноябрь | 7.14 | -- |
| декабрь | 7.14 | -- |
| январь | 7.14 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €440 | €670 | €2,600 |
| июль | €440 | €670 | €1,920 |
| август | €440 | €670 | €1,920 |
| сентябрь | €440 | €670 | €1,630 |
| октябрь | €440 | €670 | €1,630 |
| ноябрь | €440 | €670 | €1,630 |
| декабрь | €440 | €670 | €1,630 |
| январь | €440 | €670 | €1,930 |
| февраль | €440 | €720 | €1,930 |
| март | €440 | €670 | €1,630 |
| апрель | €440 | €670 | €1,410 |
| май | €440 | €740 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €79,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €83,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €197,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Montone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montone составляют €79,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €197,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?