Montresta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€40,000
1M
0%
1Y
-26.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,500 |
| июль | €54,500 |
| август | €54,500 |
| сентябрь | €54,500 |
| октябрь | €54,500 |
| ноябрь | €54,500 |
| декабрь | €54,500 |
| январь | €54,500 |
| февраль | €74,000 |
| март | €40,000 |
| апрель | €40,000 |
| май | €40,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
+55.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.71% |
| июль | 7.71% |
| август | 6.9% |
| сентябрь | 6.9% |
| октябрь | 6.9% |
| ноябрь | 6.9% |
| декабрь | 6.9% |
| январь | 6.9% |
| февраль | 10.5% |
| март | 12% |
| апрель | 12% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€290
1M
0%
1Y
-43.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €510 |
| август | €510 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €580 |
| март | €290 |
| апрель | €290 |
| май | €290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 1 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €290 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €54.5k | -- |
| июль | €54.5k | -- |
| август | €54.5k | -- |
| сентябрь | €54.5k | -- |
| октябрь | €54.5k | -- |
| ноябрь | €54.5k | -- |
| декабрь | €54.5k | -- |
| январь | €54.5k | -- |
| февраль | €40k | €108k |
| март | €40k | -- |
| апрель | €40k | -- |
| май | €40k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.98 |
| июль | 12.98 |
| август | 12.98 |
| сентябрь | 12.98 |
| октябрь | 12.98 |
| ноябрь | 12.98 |
| декабрь | 12.98 |
| январь | 12.98 |
| февраль | 9.52 |
| март | 8.33 |
| апрель | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €510 | -- |
| июль | €510 | -- |
| август | €510 | -- |
| сентябрь | €510 | -- |
| октябрь | €510 | -- |
| ноябрь | €510 | -- |
| декабрь | €510 | -- |
| январь | €510 | -- |
| февраль | €290 | €940 |
| март | €290 | -- |
| апрель | €290 | -- |
| май | €290 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Montresta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montresta составляют €40,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montresta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?