Morano Calabro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,500
1M
+51%
1Y
+16.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €56,000 |
| сентябрь | €56,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €52,000 |
| январь | €51,000 |
| февраль | €56,000 |
| март | €56,000 |
| апрель | €52,000 |
| май | €78,500 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €280 |
| февраль | €280 |
| март | €280 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.43%
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 8.57% |
| август | 8.57% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | 8.57% |
| ноябрь | 9.43% |
| декабрь | 9.43% |
| январь | 9.43% |
| февраль | 9.43% |
| март | 9.43% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
+60.4%
1Y
+34.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €510 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €470 |
| январь | €500 |
| февраль | €510 |
| март | €510 |
| апрель | €470 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €370 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 440 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 550 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 600 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €35k | €125k | €89k |
| июль | €60k | €35k | €125k | €89k |
| август | €60k | €35k | €125k | €75k |
| сентябрь | €60k | €35k | €115k | €75k |
| октябрь | €60k | €35k | €75.5k | €75k |
| ноябрь | €60k | €35k | €75.5k | €79.5k |
| декабрь | €60k | €35k | €75.5k | €107k |
| январь | €60k | €35k | €36k | €107k |
| февраль | €60k | €35k | €75.5k | €84.4k |
| март | €60k | €35k | €70.5k | €108k |
| апрель | -- | €35k | €70.5k | €108k |
| май | -- | €35k | €70.5k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €280 |
| февраль | €280 |
| март | €280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 11.67 |
| июль | 11.67 |
| август | 11.67 |
| сентябрь | 11.67 |
| октябрь | 11.67 |
| ноябрь | 10.61 |
| декабрь | 10.61 |
| январь | 10.61 |
| февраль | 10.61 |
| март | 10.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €370 | €1,140 | €660 |
| июль | €550 | €370 | €1,140 | €660 |
| август | €550 | €370 | €1,140 | €580 |
| сентябрь | €550 | €370 | €1,050 | €580 |
| октябрь | €550 | €370 | €830 | €580 |
| ноябрь | €550 | €370 | €830 | €690 |
| декабрь | €550 | €370 | €830 | €760 |
| январь | €550 | €370 | €490 | €760 |
| февраль | €550 | €370 | €830 | €550 |
| март | €550 | €370 | €770 | €790 |
| апрель | -- | €370 | €770 | €790 |
| май | -- | €370 | €770 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €78,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €70,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €109,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Morano Calabro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Morano Calabro составляют €78,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Morano Calabro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?