Morano Po – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
+38.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €38,000 |
| июль | €38,000 |
| август | €38,000 |
| сентябрь | €47,000 |
| октябрь | €41,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €37,000 |
| январь | €37,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €56,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€370
1M
-5.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €360 |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €370 |
| апрель | €390 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
14.9%
1M
-6.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 17.33% |
| октябрь | 16% |
| ноябрь | 15.56% |
| декабрь | 16% |
| январь | 16% |
| февраль | 14.9% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
0%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €500 |
| март | €580 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €760 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 660 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 700 |
| квартиры 120–130 м² | 610 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
2 спальни
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €27k | -- | €47k |
| июль | €27k | -- | €50k |
| август | €27k | -- | €50k |
| сентябрь | €27k | -- | €53k |
| октябрь | €27k | -- | €55.5k |
| ноябрь | €27k | -- | €49k |
| декабрь | €27k | -- | €49k |
| январь | €27k | -- | €49k |
| февраль | €29k | -- | €53k |
| март | -- | €65k | €48k |
| апрель | -- | €65k | €63k |
| май | -- | €65k | €63k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €360 |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €370 |
| апрель | €390 |
| май | €370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 5.77 |
| октябрь | 6.25 |
| ноябрь | 6.43 |
| декабрь | 6.25 |
| январь | 6.25 |
| февраль | 6.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €440 | -- | €540 |
| июль | €440 | -- | €560 |
| август | €440 | -- | €560 |
| сентябрь | €440 | -- | €560 |
| октябрь | €440 | -- | €520 |
| ноябрь | €440 | -- | €460 |
| декабрь | €440 | -- | €460 |
| январь | €440 | -- | €460 |
| февраль | €530 | -- | €480 |
| март | -- | €760 | €430 |
| апрель | -- | €760 | €530 |
| май | -- | €760 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | 2 | €65,000 | €370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €370 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €63,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Morano Po
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Morano Po составляют €65,000, а медианная аренда — €370. Это значит, что объект с медианными показателями в Morano Po окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €370.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?