Morcone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
-32.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €57,000 |
| август | €57,000 |
| сентябрь | €47,000 |
| октябрь | €47,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €56,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €42,500 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€270
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €270 |
| август | €270 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €270 |
| январь | €270 |
| февраль | €270 |
| март | €270 |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Валовая арендная доходность
9.97%
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.96% |
| июль | 12.96% |
| август | 12.96% |
| сентябрь | 12.96% |
| октябрь | 12.96% |
| ноябрь | 12.96% |
| декабрь | 12.96% |
| январь | 12.96% |
| февраль | 9.97% |
| март | 9.97% |
| апрель | 9.97% |
| май | 9.97% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
0%
1Y
-26.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €620 |
| январь | €560 |
| февраль | €450 |
| март | €430 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.97% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €360 |
| 3 спальни | €450 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 410 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 310 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 430 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,240
2 спальни
€3,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €57k | €154k |
| июль | €25k | €57k | €154k |
| август | €25k | €57k | €154k |
| сентябрь | €25k | €47k | €154k |
| октябрь | €25k | €47k | €154k |
| ноябрь | €25k | €45k | €158k |
| декабрь | €25k | €56k | €158k |
| январь | €25k | €56k | -- |
| февраль | €32.5k | €57k | €158k |
| март | €32.5k | €45k | €158k |
| апрель | €32.5k | €45k | €113.5k |
| май | €32.5k | €45k | €113.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €270 |
| август | €270 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €270 |
| январь | €270 |
| февраль | €270 |
| март | €270 |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.72 |
| июль | 7.72 |
| август | 7.72 |
| сентябрь | 7.72 |
| октябрь | 7.72 |
| ноябрь | 7.72 |
| декабрь | 7.72 |
| январь | 7.72 |
| февраль | 10.03 |
| март | 10.03 |
| апрель | 10.03 |
| май | 10.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €310 | €540 | €1,050 |
| июль | €310 | €540 | €1,050 |
| август | €310 | €540 | €1,050 |
| сентябрь | €310 | €470 | €1,050 |
| октябрь | €310 | €470 | €1,050 |
| ноябрь | €310 | €450 | €1,070 |
| декабрь | €310 | €640 | €1,070 |
| январь | €310 | €640 | -- |
| февраль | €360 | €650 | €1,070 |
| март | €360 | €450 | €1,070 |
| апрель | €360 | €450 | €790 |
| май | €360 | €450 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.97 % | 7 | 1 | €45,000 | €270 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.97 % | 2 | 1 | €32,500 | €270 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €113,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.97% и ценами на недвижимость, начиная с €32,500, Morcone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Morcone составляют €45,000, а медианная аренда — €270. Это значит, что объект с медианными показателями в Morcone окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.97%, цена продажи €32,500, аренда €270.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €113,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?