Moretta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€74,900
1M
0%
1Y
-3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €87,450 |
| июль | €84,900 |
| август | €84,900 |
| сентябрь | €84,950 |
| октябрь | €82,400 |
| ноябрь | €74,900 |
| декабрь | €77,400 |
| январь | €77,400 |
| февраль | €74,900 |
| март | €74,900 |
| апрель | €74,900 |
| май | €74,900 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.73%
1M
0%
1Y
+89.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 8.4% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.73% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
0%
1Y
+14.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €870 |
| июль | €890 |
| август | €890 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €860 |
| январь | €880 |
| февраль | €860 |
| март | €880 |
| апрель | €940 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ спальни (47%) | 7 listings (47%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1090 |
| квартиры 60–70 м² | 750 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 910 |
| квартиры 90–100 м² | 810 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €79.9k | €117.4k |
| июль | €60k | €74.9k | €124.5k |
| август | €60k | €74.9k | €124.5k |
| сентябрь | €60k | €74.9k | €119.9k |
| октябрь | €60k | €70.0k | €117.4k |
| ноябрь | €60k | €65k | €114.9k |
| декабрь | €65k | €59k | €114.9k |
| январь | €65k | €59k | €85k |
| февраль | €65k | €59k | €82.4k |
| март | €65k | €60k | €82.4k |
| апрель | €65k | €60k | €84.9k |
| май | €65k | €60k | €84.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €420 |
| февраль | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 11.9 |
| февраль | 12.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €940 | €970 | €1,120 |
| июль | €940 | €940 | €1,190 |
| август | €940 | €940 | €1,190 |
| сентябрь | €940 | €940 | €1,200 |
| октябрь | €940 | €1,000 | €1,170 |
| ноябрь | €940 | €1,080 | €1,000 |
| декабрь | €1,050 | €1,000 | €1,000 |
| январь | €1,050 | €1,000 | €740 |
| февраль | €980 | €1,000 | €770 |
| март | €980 | €1,000 | €770 |
| апрель | €930 | €1,000 | €740 |
| май | €930 | €1,000 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €74,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €84,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Moretta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moretta составляют €74,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Moretta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?