Mori – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
0%
1Y
+2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €270,500 |
| июль | €288,000 |
| август | €304,000 |
| сентябрь | €304,000 |
| октябрь | €288,000 |
| ноябрь | €270,500 |
| декабрь | €278,000 |
| январь | €275,000 |
| февраль | €298,000 |
| март | €296,500 |
| апрель | €300,000 |
| май | €300,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-38.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | -- |
| январь | €800 |
| февраль | €900 |
| март | €890 |
| апрель | €550 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.45%
1M
-36.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.82% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.16% |
| декабрь | -- |
| январь | 3.36% |
| февраль | 4.71% |
| март | 8.6% |
| апрель | 5.45% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,830
1M
+2.8%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,710 |
| июль | €2,770 |
| август | €2,550 |
| сентябрь | €2,550 |
| октябрь | €2,470 |
| ноябрь | €2,390 |
| декабрь | €2,780 |
| январь | €2,750 |
| февраль | €2,920 |
| март | €2,910 |
| апрель | €2,750 |
| май | €2,830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 5 listings (12%) |
| 3 спальни (37%) | 15 listings (37%) |
| 4+ спальни (51%) | 21 listings (51%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,260 |
| 3 спальни | €3,160 |
| 4+ спальни | €2,660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2410 |
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
| квартиры 70–80 м² | 3130 |
| квартиры 80–90 м² | 3410 |
| квартиры 90–100 м² | 2940 |
| квартиры 100–110 м² | 3020 |
| квартиры 110–120 м² | 970 |
| квартиры 120–130 м² | 2740 |
| квартиры 130–140 м² | 2660 |
| квартиры 140–150 м² | 2670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €172.5k | €261k | €351k |
| июль | €155k | €261k | €368k |
| август | €195k | €269k | €368k |
| сентябрь | €192.5k | €269k | €368.5k |
| октябрь | €159k | €268k | €335k |
| ноябрь | €157k | €254k | €342.5k |
| декабрь | €157k | €275k | €382k |
| январь | €172.5k | €268k | €391.5k |
| февраль | €192.5k | €276.5k | €388k |
| март | €130k | €278k | €391.5k |
| апрель | €130k | €285k | €391.5k |
| май | €140k | €288k | €349k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €550 | -- |
| ноябрь | -- | €890 |
| январь | -- | €800 |
| февраль | €890 | €900 |
| март | €890 | -- |
| апрель | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 29.55 | -- |
| ноябрь | -- | 32.07 |
| январь | -- | 40.78 |
| февраль | 18.02 | 35.93 |
| март | 12.17 | -- |
| апрель | 19.7 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,880 | €3,480 | €2,700 |
| июль | €2,580 | €3,480 | €2,830 |
| август | €2,750 | €3,540 | €2,770 |
| сентябрь | €3,030 | €3,540 | €2,770 |
| октябрь | €2,840 | €3,830 | €2,500 |
| ноябрь | €2,710 | €3,650 | €2,560 |
| декабрь | €2,710 | €3,020 | €2,940 |
| январь | €2,970 | €3,150 | €2,920 |
| февраль | €2,940 | €2,910 | €2,870 |
| март | €2,060 | €2,810 | €2,750 |
| апрель | €1,930 | €3,130 | €2,940 |
| май | €2,260 | €3,160 | €2,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 41 | -- | €300,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €288,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €349,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Mori
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mori составляют €300,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mori окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €288,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €349,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?