Mormanno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€54,500
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €54,500 |
| январь | €54,500 |
| февраль | €54,500 |
| март | €54,500 |
| апрель | €54,500 |
| май | €54,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €240 |
| август | €240 |
| сентябрь | €240 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.77%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.8% |
| август | 5.47% |
| сентябрь | 5.47% |
| октябрь | 6.2% |
| ноябрь | 6.2% |
| декабрь | 6.06% |
| январь | 6.06% |
| февраль | 5.77% |
| март | 5.77% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| апрель | €470 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €630 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 580 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €60k | €65k |
| июль | -- | €60k | €55k |
| август | -- | €59k | €55k |
| сентябрь | -- | €59k | €55k |
| октябрь | €50k | €59.5k | €55k |
| ноябрь | €50k | €59.5k | €55k |
| декабрь | €50k | €59k | €55k |
| январь | €50k | €59k | €55k |
| февраль | €50k | €59k | €57.5k |
| март | €50k | €59k | €57.5k |
| апрель | €50k | €59k | €57.5k |
| май | €50k | €59k | €57.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €240 | -- |
| август | -- | €240 | -- |
| сентябрь | -- | €240 | -- |
| октябрь | €250 | -- | €250 |
| ноябрь | €250 | -- | €250 |
| декабрь | -- | -- | €250 |
| январь | -- | -- | €250 |
| февраль | -- | -- | €250 |
| март | -- | -- | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 20.83 | -- |
| август | -- | 20.49 | -- |
| сентябрь | -- | 20.49 | -- |
| октябрь | 16.67 | -- | 18.33 |
| ноябрь | 16.67 | -- | 18.33 |
| декабрь | -- | -- | 18.33 |
| январь | -- | -- | 18.33 |
| февраль | -- | -- | 19.17 |
| март | -- | -- | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €540 |
| июль | -- | €750 | €460 |
| август | -- | €740 | €460 |
| сентябрь | -- | €740 | €460 |
| октябрь | €630 | €660 | €460 |
| ноябрь | €630 | €660 | €460 |
| декабрь | €630 | €540 | €460 |
| январь | €630 | €540 | €460 |
| февраль | €630 | €540 | €480 |
| март | €630 | €540 | €480 |
| апрель | €630 | €540 | €480 |
| май | €630 | €540 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €54,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €57,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Mormanno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mormanno составляют €54,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mormanno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?