Morsano al Tagliamento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-41.7%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €72,000 |
| август | €108,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €87,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €107,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €102,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €470 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.56% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 10.11% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
-36.7%
1Y
-22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,200 |
| август | €920 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €920 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1210 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1120 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77k | -- | -- |
| июль | €72k | -- | -- |
| август | -- | -- | €108k |
| сентябрь | -- | €89k | €120k |
| октябрь | -- | €89k | €115k |
| ноябрь | -- | €89k | €85k |
| декабрь | -- | €89k | €107k |
| январь | -- | -- | €107k |
| февраль | -- | -- | €120k |
| март | €75k | -- | €120k |
| апрель | €75k | -- | €124.5k |
| май | €75k | €64.9k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €490 | -- |
| июль | €700 | -- | -- |
| август | €700 | -- | -- |
| сентябрь | €700 | -- | -- |
| октябрь | €750 | €750 | €750 |
| ноябрь | €750 | €750 | -- |
| февраль | -- | €470 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.23 | -- |
| октябрь | -- | 9.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | -- | -- |
| июль | €1,200 | -- | -- |
| август | -- | -- | €920 |
| сентябрь | -- | €1,170 | €1,010 |
| октябрь | -- | €1,170 | €970 |
| ноябрь | -- | €1,170 | €710 |
| декабрь | -- | €1,170 | €990 |
| январь | -- | -- | €990 |
| февраль | -- | -- | €1,240 |
| март | €1,210 | -- | €1,240 |
| апрель | €1,210 | -- | €1,440 |
| май | €1,210 | €930 | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €64,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €64,900, Morsano al Tagliamento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Morsano al Tagliamento составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Morsano al Tagliamento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?