Motta di Livenza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€174,500
1M
+2.6%
1Y
+18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €153,000 |
| ноябрь | €162,500 |
| декабрь | €152,500 |
| январь | €167,500 |
| февраль | €170,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €174,500 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
7.03%
1M
-17.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 11.03% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.27% |
| март | 9.27% |
| апрель | 8.56% |
| май | 7.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
+2.6%
1Y
+23.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,460 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,360 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,420 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (57%) | 12 listings (57%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.03% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,380 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €1,750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2380 |
| квартиры 70–80 м² | 2940 |
| квартиры 80–90 м² | 2130 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 2280 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €110k | €150k | €145k |
| июль | €87k | €110k | €147.5k | €145k |
| август | €87k | €110k | €147.5k | €145k |
| сентябрь | €87k | €110k | €145k | €149k |
| октябрь | €87k | €110k | €178.5k | €155k |
| ноябрь | €87k | €110k | €180k | €170k |
| декабрь | €87k | €110k | €180k | €160k |
| январь | €87k | €110k | €207k | €167.5k |
| февраль | -- | €110k | €217.5k | €174k |
| март | -- | €110k | €255k | €172k |
| апрель | -- | €130k | €198k | €169.5k |
| май | -- | €145k | €180k | €174.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €800 | -- |
| февраль | -- | €850 |
| март | -- | €850 |
| апрель | -- | €850 |
| май | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 9.06 | -- |
| февраль | -- | 10.78 |
| март | -- | 10.78 |
| апрель | -- | 12.75 |
| май | -- | 14.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,740 | €1,900 | €1,790 | €1,320 |
| июль | €1,740 | €1,900 | €1,690 | €1,320 |
| август | €1,740 | €1,900 | €1,630 | €1,260 |
| сентябрь | €1,740 | €1,900 | €1,610 | €1,270 |
| октябрь | €1,740 | €1,900 | €1,970 | €1,190 |
| ноябрь | €1,740 | €1,900 | €1,860 | €1,210 |
| декабрь | €1,740 | €1,900 | €1,860 | €1,250 |
| январь | €1,740 | €1,900 | €1,730 | €1,310 |
| февраль | -- | €1,900 | €1,810 | €1,280 |
| март | -- | €1,900 | €2,130 | €1,340 |
| апрель | -- | €2,180 | €1,650 | €1,540 |
| май | -- | €2,380 | €1,500 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.03 % | 20 | 1 | €174,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.03 % | 1 | 1 | €145,000 | €850 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €180,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €174,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.03% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Motta di Livenza
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Motta di Livenza составляют €174,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Motta di Livenza окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.03%, цена продажи €145,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €174,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?