Mulazzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-9.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €137,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €137,500 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
9.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.78% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.8% |
| октябрь | 7.89% |
| ноябрь | 9.25% |
| декабрь | 9.38% |
| январь | 9.38% |
| февраль | 10.9% |
| март | 11.53% |
| апрель | -- |
| май | 9.47% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-3.9%
1Y
-6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,520 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (26%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 спальни (26%) | 8 listings (26%) |
| 3 спальни (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ спальни (6%) | 2 listings (6%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.47% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.47% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,600 |
| 2 спальни | €1,360 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €1,570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1710 |
| квартиры 50–60 м² | 1650 |
| квартиры 60–70 м² | 1540 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 1310 |
| квартиры 90–100 м² | 1400 |
| квартиры 100–110 м² | 2080 |
| квартиры 110–120 м² | 1590 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1620 |
| квартиры 140–150 м² | 1760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €72k | €105k | €125k | €220k |
| июль | €55k | €115k | €125k | -- |
| август | €83k | €125k | €120k | €175k |
| сентябрь | €77k | €125k | €120k | €175k |
| октябрь | €83k | €116.5k | €119k | €175k |
| ноябрь | €83k | €140k | €147k | €175k |
| декабрь | €89k | €135k | €160k | €175k |
| январь | €77k | €135k | €170k | €175k |
| февраль | €78.5k | €102k | €160k | €175k |
| март | €80k | €99k | €160k | €170k |
| апрель | €80k | €99k | €165k | €172.5k |
| май | €80k | €95k | €139k | €172.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €650 | -- | €700 |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | -- | €750 |
| ноябрь | -- | €850 | -- |
| декабрь | -- | €850 | -- |
| январь | -- | €850 | -- |
| февраль | -- | €850 | -- |
| март | -- | €850 | -- |
| май | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9.23 | -- | 14.88 |
| сентябрь | -- | 20.83 | -- |
| октябрь | -- | -- | 13.22 |
| ноябрь | -- | 13.73 | -- |
| декабрь | -- | 13.24 | -- |
| январь | -- | 13.24 | -- |
| февраль | -- | 10 | -- |
| март | -- | 9.71 | -- |
| май | -- | 10.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,550 | €1,590 | €1,470 | €2,200 |
| июль | €1,220 | €1,640 | €1,470 | -- |
| август | €1,750 | €1,790 | €1,410 | €1,650 |
| сентябрь | €1,710 | €1,790 | €1,450 | €1,650 |
| октябрь | €1,750 | €1,790 | €1,320 | €1,480 |
| ноябрь | €1,750 | €1,870 | €1,620 | €1,480 |
| декабрь | €1,780 | €1,930 | €1,740 | €1,480 |
| январь | €1,710 | €1,930 | €1,850 | €1,380 |
| февраль | €1,570 | €1,460 | €1,780 | €1,590 |
| март | €1,600 | €1,410 | €1,780 | €1,550 |
| апрель | €1,600 | €1,410 | €1,700 | €1,460 |
| май | €1,600 | €1,360 | €1,460 | €1,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.47 % | 30 | 1 | €125,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | 9.47 % | 7 | 1 | €95,000 | €750 |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €172,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.47% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Mulazzano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mulazzano составляют €125,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Mulazzano окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.47%, цена продажи €95,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €172,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?