Mulazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Massa-Carrara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+4.2%
1Y
+7.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €71,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €80,500 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €72,500 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €76,500 |
| апрель | €72,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
14.17%
1M
0%
1Y
+18.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12% |
| август | 14.17% |
| сентябрь | 14.17% |
| октябрь | 14.17% |
| ноябрь | 14.06% |
| декабрь | 14.17% |
| январь | 14.17% |
| февраль | 14.17% |
| март | 14.17% |
| апрель | 14.17% |
| май | 14.17% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+4.2%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €730 |
| август | €780 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €770 |
| апрель | €720 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (9%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (78%) | 18 listings (78%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15.26% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 880 |
| квартиры 50–60 м² | 1330 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 720 |
| квартиры 80–90 м² | 650 |
| квартиры 90–100 м² | 1110 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 890 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
1 спальня
€5,160
2 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €45k | €78k |
| июль | €35k | €57.5k | €78k |
| август | €35k | €70k | €95k |
| сентябрь | €35k | €70k | €90k |
| октябрь | €35k | €70k | €78k |
| ноябрь | €35k | €70k | €76.5k |
| декабрь | €35k | €70k | €78k |
| январь | €35k | €70k | €78k |
| февраль | €35k | €70k | €78k |
| март | €35k | €76.5k | €78k |
| апрель | €35k | -- | €75k |
| май | €35k | -- | €76.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €430 | €350 |
| июль | €430 | €350 |
| август | €430 | €350 |
| сентябрь | €430 | €350 |
| октябрь | €430 | €350 |
| ноябрь | €430 | €380 |
| декабрь | €430 | €350 |
| январь | €430 | €350 |
| февраль | €430 | €350 |
| март | €430 | €350 |
| апрель | €430 | €350 |
| май | €430 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 8.33 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 8.33 |
| ноябрь | 7.78 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 8.33 |
| март | 8.33 |
| апрель | 8.33 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €560 | €780 |
| июль | €880 | €820 | €780 |
| август | €880 | €880 | €870 |
| сентябрь | €880 | €880 | €820 |
| октябрь | €880 | €880 | €710 |
| ноябрь | €880 | €880 | €710 |
| декабрь | €880 | €880 | €720 |
| январь | €880 | €880 | €720 |
| февраль | €880 | €880 | €720 |
| март | €880 | €850 | €740 |
| апрель | €880 | -- | €750 |
| май | €880 | -- | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.17 % | 19 | 4 | €75,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €430 |
2 спальни | 12 % | 1 | 1 | €35,000 | €350 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €76,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.17% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Mulazzo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mulazzo составляют €75,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Mulazzo окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €35,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?