Murazzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€42,000
1M
+3.7%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €32,500 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €37,000 |
| октябрь | €39,500 |
| ноябрь | €39,000 |
| декабрь | €37,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €40,500 |
| май | €42,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+64.3%
1Y
-4.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €500 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €480 |
| апрель | €350 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
20.73%
1M
+92.5%
1Y
-45.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 37.89% |
| июль | 20.55% |
| август | 27.26% |
| сентябрь | 27.98% |
| октябрь | 25.29% |
| ноябрь | 20.57% |
| декабрь | 20.57% |
| январь | 18.07% |
| февраль | 18.07% |
| март | 16.14% |
| апрель | 10.77% |
| май | 20.73% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+29.6%
1Y
+75%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €310 |
| август | €340 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €420 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €390 |
| апрель | €490 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 3 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ спальни (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 34.29% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €430 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 400 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
2 спальни
€9,600
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €19k | -- | €39.5k |
| июль | €25k | -- | €39k |
| август | €25k | €50k | €39k |
| сентябрь | €25k | €59.5k | €39k |
| октябрь | €35k | €57k | €39k |
| ноябрь | €35k | €69k | €39k |
| декабрь | €35k | -- | €39k |
| январь | €28k | €69k | €39k |
| февраль | €28k | €69k | €39k |
| март | €28k | -- | €64k |
| апрель | €56.5k | €42k | €39k |
| май | €28k | €42k | €58.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | €400 |
| август | €600 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €600 | -- |
| март | €600 | €350 |
| апрель | -- | €350 |
| май | €800 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 2.64 | -- |
| июль | 3.47 | 8.12 |
| август | 3.47 | -- |
| сентябрь | 3.47 | -- |
| октябрь | 4.86 | -- |
| ноябрь | 4.86 | -- |
| декабрь | 4.86 | -- |
| январь | 3.89 | -- |
| февраль | 3.89 | -- |
| март | 3.89 | 15.24 |
| апрель | -- | 9.29 |
| май | 2.92 | 13.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €540 | -- | €330 |
| июль | €330 | -- | €350 |
| август | €330 | €630 | €350 |
| сентябрь | €330 | €820 | €350 |
| октябрь | €460 | €790 | €350 |
| ноябрь | €460 | €1,060 | €350 |
| декабрь | €460 | -- | €350 |
| январь | €430 | €870 | €350 |
| февраль | €430 | €870 | €350 |
| март | €430 | -- | €530 |
| апрель | €680 | €700 | €350 |
| май | €430 | €630 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.73 % | 8 | 2 | €42,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 34.29 % | 3 | 1 | €28,000 | €800 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €42,000 | -- |
4+ спальни | 7.18 % | 2 | 1 | €58,500 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.73% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Murazzano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Murazzano составляют €42,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Murazzano окупится за 6.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 34.29%, цена продажи €28,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.18%, цена продажи €58,500, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?