Murisengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€43,000
1M
-4.4%
1Y
-27.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €62,500 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €48,000 |
| декабрь | €50,500 |
| январь | €50,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €43,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €380 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 11.25% |
| ноябрь | 11.25% |
| декабрь | 11.25% |
| январь | 11.25% |
| февраль | 12% |
| март | 9.33% |
| апрель | 12% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+20.7%
1Y
-15.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €520 |
| август | €500 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (63%) | 5 listings (63%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €720 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 720 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 400 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 380 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €60k |
| июль | -- | -- | €62.5k |
| август | -- | -- | €60k |
| сентябрь | €18k | -- | €65k |
| октябрь | €18k | €48k | €65k |
| ноябрь | €18k | €48k | €53k |
| декабрь | -- | €48k | €53k |
| январь | -- | €48k | €53k |
| февраль | -- | €45k | €46.5k |
| март | -- | €45k | €46.5k |
| апрель | -- | €45k | €46.5k |
| май | €43k | €45k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €380 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 8.89 |
| ноябрь | 8.89 |
| декабрь | 8.89 |
| январь | 8.89 |
| февраль | 8.33 |
| март | 10 |
| апрель | 8.33 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €500 |
| июль | -- | -- | €520 |
| август | -- | -- | €500 |
| сентябрь | €280 | -- | €540 |
| октябрь | €280 | €600 | €540 |
| ноябрь | €280 | €600 | €440 |
| декабрь | -- | €600 | €440 |
| январь | -- | €600 | €440 |
| февраль | -- | €560 | €390 |
| март | -- | €560 | €380 |
| апрель | -- | €560 | €380 |
| май | €720 | €560 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 7 | 1 | €43,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €43,000 | -- |
3 спальни | 12 % | 1 | 1 | €45,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Murisengo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Murisengo составляют €43,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Murisengo окупится за 8.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €45,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?