Mussolente – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
+30.4%
1Y
+24.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €232,500 |
| июль | €174,500 |
| август | €174,500 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €169,000 |
| ноябрь | €137,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €152,000 |
| февраль | €205,000 |
| март | €219,500 |
| апрель | €230,000 |
| май | €300,000 |
Медианная цена аренды
€1,080
1M
+34.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | €1,080 |
| апрель | €800 |
| май | €1,080 |
Валовая арендная доходность
3.2%
1M
-56.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 14.42% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.41% |
| март | 10.29% |
| апрель | 7.3% |
| май | 3.2% |
Стоимость за квадратный метр
€2,310
1M
+20.4%
1Y
+18.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,950 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,680 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,760 |
| ноябрь | €1,560 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,950 |
| март | €2,110 |
| апрель | €1,920 |
| май | €2,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2680 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1770 |
| квартиры 140–150 м² | 2280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.0k
3 спальни
€16.2k
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €232.5k |
| июль | -- | €169k | €300k |
| август | -- | €169k | €300k |
| сентябрь | -- | €174.5k | €300k |
| октябрь | -- | €169k | €232.5k |
| ноябрь | €127.5k | €152k | €219.5k |
| декабрь | €127.5k | €159k | €219.5k |
| январь | €120k | €159k | €222.5k |
| февраль | €120k | €205k | €315k |
| март | -- | -- | €219.5k |
| апрель | -- | -- | €230k |
| май | -- | -- | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | €1,450 | -- |
| февраль | -- | -- | €800 |
| март | -- | €1,350 | €800 |
| апрель | €600 | €1,350 | €800 |
| май | -- | €1,350 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 8.74 | -- |
| февраль | -- | 32.81 |
| март | -- | 22.86 |
| апрель | -- | 23.96 |
| май | -- | 31.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,950 |
| июль | -- | €1,880 | €2,380 |
| август | -- | €1,880 | €2,680 |
| сентябрь | -- | €1,450 | €2,680 |
| октябрь | -- | €2,110 | €2,240 |
| ноябрь | €1,900 | €1,640 | €2,110 |
| декабрь | €1,900 | €1,510 | €2,110 |
| январь | €1,620 | €1,990 | €1,870 |
| февраль | €1,620 | €2,010 | €2,600 |
| март | -- | -- | €2,110 |
| апрель | -- | -- | €1,920 |
| май | -- | -- | €2,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.2 % | 3 | 2 | €300,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,350 |
4+ спальни | 3.2 % | 3 | 1 | €300,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.2% и ценами на недвижимость, начиная с €300,000, Mussolente
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mussolente составляют €300,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Mussolente окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.20%, цена продажи €300,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?